В Крылатском почти не строят новые дома, тем более премиальные. Именно поэтому «Дом горизонтов», судя по всему, будет сильно выделяться на фоне окружения: одиночная высотная башня, которой здесь попросту нет аналогов. Агент Центрального офиса Vysotsky Estate Валерия Мураткина разбирается не только в сильных сторонах проекта, но и в том, какие нюансы могут испортить впечатление от этой многообещающей истории.
Локация и транспортная доступность
Жилой комплекс премиум-класса «Дом Горизонтов» находится в экологически чистом и спокойном районе на западе Москвы — Крылатском или «Крыле», как его называют местные жители.
Добраться в другие районы города отсюда удобно через проспект Маршала Жукова или ещё одну крупную магистраль — Рублёвское шоссе.
Ближайшая станция метро — «Крылатское». От неё до ЖК можно дойти пешком за 15-20 минут или доехать на автобусе.
Инфраструктура
Главное преимущество района — большое количество зелёных зон и близость к воде.
🌳 Парк «Крылатские холмы» — природный ландшафтный парк с уникальным рельефом, зонами для прогулок, пикников и велодорожками.
🌳 Набережная Москвы-реки отлично подходит для отдыха у воды, пробежек и прогулок.
🌳 Серебряный бор и пойма Москвы-реки, кроме прогулок там, предлагают дополнительные возможности для отдыха на природе и на воде: общественный пляж, сап-борды, вэйк-сёрф летом, пару маршрутов для беговых лыж и каток зимой.
Спортивная инфраструктура
Этот район — крупный спортивный кластер города. Здесь есть:
🏅 ледовый дворец «Крылатское»,
🏅 велотрек,
🏅 горнолыжный склон («Лата-трек»),
🏅 теннисные корты,
🏅 гольф-клуб.
Социальная и торговая инфраструктура
Крылатское — сложившийся район. Здесь есть всё необходимое для комфортной повседневной жизни.
📌 Образование: муниципальные детские сады и школы, частные школы, Международная школа Москвы (The International School of Moscow).
📌 Здравоохранение: несколько поликлиник и медицинских центров.
📌 Торговые центры: «Европарк», «Рублёвский» и «Западный» с разнообразными магазинами, ресторанами и развлечениями.
О проекте
Поскольку в Крылатском давно не строили новые жилые комплексы, ввод здания «Дома горизонтов» в IV квартале 2027 года обещает стать долгожданной премьерой.
Это будет 27-этажная башня со структурным фасадом графитового цвета. На двух верхних этажах запроектированы пентхаусы с панорамным остеклением. За идею проекта архитекторы бюро Kleinewelt Architekten взяли образ маяка на берегу реки Москвы.
Из панорамных окон и с видовых балконов «Дома Горизонтов» будут открываться виды на пойму Москвы-реки, Серебряный бор и Живописный мост.
По одной из сторон дома мы не увидим окон: в эту часть были вынесены все технические помещения (в том числе комнаты под блоки кондиционеров и герметичная мусорокамера с отдельной вентиляцией), а также остеклённый холл с тремя грузопассажирскими лифтами.
Ключевые удобства и сервисы дома:
📌 Подземный паркинг: двухуровневый паркинг на 111 машино-мест и 6 мото-мест. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей и велосипедная зона с помывочной.
📌 Безопасность и контроль доступа: обособленная охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, консьерж-сервис.
📌 МОП (места общего пользования): дизайнерское лобби и общественные пространства, эксплуатируемая кровля над лобби.
📌 Спортивно-оздоровительная инфраструктура: в здании будет расположен спортивный комплекс, включающий в себя фитнес-центр, бассейны (в том числе для малышей), зону спа. Доступен он будет не только резидентам, но и всем желающим.
📌 Условия для хранения: предусмотрены индивидуальные кладовые помещения.
📌 Благоустройство: приватная, благоустроенная придомовая территория с зонами воркаута, беседками и подогреваемым зимой тротуаром.
📌 Инженерное обеспечение: современные инженерные системы, включая системы очистки воздуха и воды по всем стоякам дома.
Квартирография и цены
В комплексе запроектированы 135 квартир и 7 пентхаусов. Пока пентхаусы не раскуплены, есть возможность объединить их как на этаже, так и по двум уровням, превратив в 2-этажные.
Представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Диапазон площадей — от 44 м² для 1-комнатных до 138 м² для 4-комнатных квартир и до 230 м² для пентхаусов.
Высота потолков в квартирах — 3,2 м, в пентхаусах — 3,9.
На 7 и 8 этаже предлагаются квартиры с отделкой, в остальной части — без отделки.
В настоящий момент застройщик возводит 9-й этаж дома.
Цены с момента старта продаж выросли примерно в 1,5 раза и начинаются от 850 тыс. руб. за м2.
Инженерные решения в квартирах этого ЖК включают:
📌 Бойлерную и собственный индивидуальный тепловой пункт с погодозависимой автоматикой. Это означает, что интенсивность отопления регулируется автоматически в зависимости от температуры на улице. Жильцам обещают комфортный микроклимат, который не зависит от городских графиков.
📌 Комплексную систему кондиционирования, очистки и подачи воздуха.
📌 Многоступенчатую систему очистки воды по всем стоякам дома.
Плюсы
✅ Проект реализует российская девелоперская компания Touch, которая специализируется на проектах жилой и коммерческой недвижимости в Москве и регионах. В своих проектах она уделяет большое внимание деталям, начиная с разработки проекта и заканчивая реализацией и внедрением качественных инженерных технологий.
✅ Пожалуй, одни из лучших видов на западе Москвы. Они открываются практически из всех квартир, благодаря нахождению на возвышенности и удачному расположению комплекса. В лифтовом холле продумано остекление: жители продолжат наслаждаться видами Крылатского, даже закрыв дверь квартиры.
Минусы
❌ Окружение: хотя сам комплекс позиционируется как доминанта района, вокруг него находится в основном панельная застройка 80-х годов. Это контрастирует с современным видом ЖК и может снижать ощущение премиальности у жителей.
❌ На улице Крылатская нет крупных сетевых продуктовых магазинов. Удалённость от современных ТЦ для кого-то тоже может стать минусом расположения.
❌ До ближайшей станции «Крылатское» нужно добираться на автобусе или маршрутке либо пройтись пешком более 15 мин.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!