🌍 Что важно понимать инвестору, собственнику бизнеса и релоканту прямо сейчас — кратко и по сути

🌍 Что важно понимать инвестору, собственнику бизнеса и релоканту прямо сейчас — кратко и по сути.

Обзор ключевых трендов недели на Кипре за ноябрь- декабрь 2025) из СМИ (со ссылками на источники)

1) Макроэкономика: Кипр снова выше среднего ЕС

Еврокомиссия и Минфин отметили:

• рост ВВП Кипра остаётся выше среднего по ЕС;

• госдолг снижается к 50% от ВВП;

• бюджет работает с профицитом.

🇨🇾 Это усиливает инвестиционный нарратив: маленькая, сервисная, но устойчивая экономика, которая продолжает привлекать капитал.

2) Недвижимость остаётся главным драйвером

• CCLEI снова указывает property-сектор как ключевой двигатель экономики.

• Продажи бьют рекорды.

• Отчёты RICS / KPMG фиксируют устойчивый рост цен и аренды в Лимассоле, Никосии и Ларнаке.

Риски: точечный перегрев сегментов + рост социального напряжения из-за стоимости жилья.

Но факт остаётся: реальный спрос сохраняется, рынок не показывает признаков охлаждения.

3) Регуляторное ужесточение вместо «лёгких схем»

По факту эта неделя подчёркивает единый тренд:

• полное закрытие “golden passports”,

• внедрение FDI-скрининга для сделок от €2 млн,

• активные обсуждения изменения правил по НДС 5%.

🔒 Коридор для быстрых и упрощённых схем сужается. Рынок переходит в режим:

«только белые структуры, прозрачный капитал и лицензированные посредники».

Что это значит для инвесторов и релокантов:

✓ макроэкономика — сильная, экономика растёт, недвижимость тянет страну вверх;

✓ но правила игры меняются — комплаенс, due diligence, прозрачность и готовность подтвердить доходы становятся обязательными.

Мой вывод:

👉 окно возможностей всё ещё открыто, но это уже не дверь — форточка.

И с каждым кварталом она становится уже.

Если вы рассматриваете Кипр для ПМЖ, инвестиций или открытия компании — сейчас лучший момент провести аудит стратегии и подстроиться под новые правила. Давайте поговорим, если у вас есть интерес

Пафос Кипр