Собственник квартиры может потерять жильё только в исключительных случаях и исключительно через суд. Об этом рассказал член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
По словам депутата, закон предусматривает несколько оснований, при которых гражданин может лишиться своей квартиры. Каждое решение принимается только в судебном порядке и требует доказанных нарушений.
Основные случаи, приводящие к выселению:
- Систематические нарушения порядка. Ночной шум, угрозы соседям, создание опасных условий для проживания могут стать причиной принудительной продажи квартиры. Если собственник игнорирует требования устранить нарушения, суд может назначить продажу жилья по статье 293 ГК РФ.
- Использование жилья не по назначению. Превращение квартиры в хостел, склад или коммерческую точку без согласия соседей - ещё одно основание для судебного разбирательства. Как правило, суды поддерживают жалобы соседей в таких ситуациях.
- Самовольная перепланировка. Любое вмешательство в несущие конструкции или общее имущество дома без разрешения может стать поводом для принудительной продажи квартиры, если требования суда устранить нарушения не выполнены.
Депутат особо подчеркнул, что ни управляющая компания, ни администрация дома не имеют права выселять жильцов самостоятельно. Всё решается только через суд и только при доказанных систематических нарушениях.
При этом средства от продажи квартиры через торги, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, возвращаются бывшему владельцу.
«То есть собственник теряет жильё, но не деньги», - отметил Якубовский.
_______________
Ещё больше информации, новостей и полезного в нашем Телеграмм-канале: GRADE
🔗 Наш сайт: https://grade.law/
📲 Контакты:
- +7 (812) 502 72 44 Санкт-Петербург
- +7 (495) 877 36 77 Москва