Ошибки на стройке часто начинаются не с работ, а с неправильного понимания исходных данных. В 70% случаев проблемы возникают из-за некорректных требований в ТЗ или ошибочных ожиданий по отчётам. Чтобы избежать переделок и лишних затрат, девелоперу важно понимать несколько ключевых инженерных сокращений.
ИГИ — инженерно-геологические изыскания.
Даёт структуру грунтов, несущую способность, риск пучения и просадки. Ошибка в ИГИ — это +10–40% к стоимости фундамента.
ИГДИ — инженерно-геодезические изыскания.
Формируют базовую модель участка: рельеф, отметки, коммуникации. Любая неточность здесь приводит к проблемам во всех последующих разделах проекта.
ИГМИ — инженерно-гидрометеорологические изыскания.
Определяют климатические и гидрологические параметры площадки: уровень осадков, ветровые нагрузки, температуру, снеговые и водные воздействия. Ошибка в ИГМИ приводит к просчётам в нагрузках на конструкции, выбору кровельных систем и рискам подтопления.
ИЭИ — инженерно-экологические изыскания.
Обязательны в большинстве случаев. Неверная оценка зелёных насаждений и почв может привести к штрафам до 500 тыс. ₽ и остановке работ.
ГТМ — геотехнический мониторинг.
Контроль деформаций зданий и грунтов. Позволяет выявить опасные тенденции до появления трещин. Без мониторинга девелопер несёт полную ответственность за повреждения соседних объектов.
ПГМ — программа геотехнического мониторинга.
Устанавливает набор измерений, частоту наблюдений и контрольные точки. Неверно составленная ПГМ приводит к пропуску критических деформаций и рискам остановки строительства по требованию надзора.
СП — свод правил.
Регламент, по которому проходит экспертиза. Незнание актуальных требований = возврат ПД и потеря сроков.
📞Телефон: 8 (495) 230–23–93
📧Email: client@geofuture.ru
🌐Сайт: www.geofuture.ru