В современном мире растет внимание к здоровью, в особенности – к влиянию окружающей среды и пространств на наше самочувствие. Время, когда просто строили жилые «коробки» безвозвратно ушло. Сегодня перед отраслью стоят новые вызовы – предложение не просто квадратных метров, а улучшение качества жизни, которое эти метры обеспечивают.
Пандемия стала катализатором изменения отношения к собственной жизни, люди были вынуждены большое количество времени и сил уделять собственной безопасности и своему ментальному состоянию. В ответ на это сформировался мощный тренд, способный перевернуть весь рынок недвижимости: интеграция принципов салютогенного дизайна не на этапе отдельной квартиры, а на стадии проектирования и строительства всего жилого комплекса.
До сих пор подход к здоровью был по большей части реактивным: мы пытались компенсировать вред от агрессивной городской среды с помощью точечных улучшений - покупки воздухоочистителя и увлажнителя, установки систем фильтрации воды или организации зеленого уголка на балконе. Однако это борьба со следствиями, а не с причиной. Салютогенный дизайн, основанный на научных исследованиях, предлагает парадигму профилактики.
Трансформация уже началась. В мире этот тренд появился раньше, чем в России. С 2014 года там действует WELL Building Standard, который тоже получил развитие после пандемии. Это международный стандарт строительства зданий, ориентированный на здоровье и благополучие человека в здании. Это первый в своем роде проект, основанный на научных исследованиях, продвигающий модели зданий, которые способствуют оздоровлению находящихся в них людей.
В России уже появляются девелоперы, которые рассматривают и внедряют эти стандарты, хотя пока это не является массовой практикой. Но уже появились компании, которые интегрируют принципы салютогенного дизайна в дизайн проекты интерьеров. Одно из них - дизайн-бюро ERA design LAB, проектирующие научно-обоснованные интерьеры. В основе - проектирование пространство для сна и светового дизайна совместно с кандидатами медицинских наук.
Главная задача сегодня для всей отрасли - создании такой среды, которая изначально поддерживает здоровье и благополучие человека, укрепляя его ресурсы и снижая уровень стресса. Когда эти принципы закладываются в проект на уровне архитектурного решения, инженерных систем и благоустройства территории, их эффективность и экономическая выгода многократно возрастает. Окружающая среда во всех ее проявлениях взаимодействует с личностными, генетическими и поведенческими факторами и влияет таким образом на общее благополучие и состояние здоровья.
Игнорировать этот тренд – значит отстать от рынка. В наши дни основной вектор развития государства направлен на здоровье и долголетие нации, а также на рост грамотности населения в вопросах здоровья. Это формирует и новый стандарт качества жилья, где будут выбирать жилье не только по планировке и локации, а по создаваемой среде. Девелоперы, которые уже сегодня начнут массово внедрять эти практики, получат колоссальное конкурентное преимущество и сформируют новый сегмент премиум-класса — премиум здоровье. А без коллаборации компаний, которые уже встали на этот путь, развитие невозможно. Здоровое будущее будет в том случае, если эти принципы начать интегрировать не точечно по желанию заказчика, а сразу на уровне строительства жилых комплексов. Необходимо сразу проектировать гармоничную среду для комфортного проживания.
Ключевые критерии салютогенного дизайна, внедряемые на этапе строительства:
1. Качество воздуха. Речь не просто о приточной вентиляции, а о централизованных системах. Чистый воздух должен быть базовой опцией всего здания, а не дополнительной опцией в отдельной квартире.
2. Световой дизайн. Современное освещение основано на глубоких исследованиях в области биологии (для управления здоровьем и ритмами), психофизики (для визуального комфорта), эргономики (для предотвращения дискомфорта и усталости) и психологии (для создания нужных эмоций и впечатлений).
3. Акустический комфорт. Даже небольшой неосознаваемый шум может нарушать сон (гул кондиционера, шаги в коридоре), он вызывает микропробуждения, что влияет на глубину сна. Борьба с шумовым загрязнением должна решаться на уровне конструкций.
4. Биофильный дизайн. Биофилия подразумевает интеграцию природы в повседневную среду обитания. Декорирование пространства живыми растениями — это мощный и доступный способ инвестировать в свое ментальное здоровье.
5. Разработка дизайн концепции интерьеров с изначальным включением принципов well-being дизайна.
Сегодня вся отрасль стоит на пороге системных изменений. Внедрение принципов салютогенного дизайна в массовое строительство — это не маркетинговый ход, а стратегическая необходимость, которая формирует рынок завтрашнего дня.