🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁
Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в декабре
С 1 декабря
Должники смогут напрямую жаловаться в ФССП на коллекторов. Для проверки по таким жалобам ФССП теперь вправе направлять запросы кредиторам или их представителям, а также операторам связи.
Беспроцентные рассрочки теперь смогут предоставлять только официальные операторы, такие как банки или крупные компании. Срок рассрочки ограничен 6 месяцами, а штрафы за просрочку не могут превышать 20% годовых. Операторы будут обязаны публиковать условия своих услуг, а информация о крупных рассрочках будет передаваться в бюро кредитных историй.
Меняются правила использования общедомового имущества: для монтажа кондиционеров, установки антенн, использования чердаков и подвалов потребуется одобрение двух третей собственников жилья. Появится новая должность - администратор многоквартирного дома.
Ну и не забываем, сегодня, 1 декабря, последний день для уплаты имущественных налогов за 2024 год. С завтра уже будут начисляться пени.
С 14 декабря
При оценке надежности банков будут использовать национальные кредитные рейтинги (ФЗ от 13.12.2024 № 475-ФЗ). До сих пор главным критерием при определении надежности банков был размер их капитала. Рейтинг должен соответствовать установленному минимальному уровню по национальной шкале. В частности: «AA-(RU)» согласно шкале АКРА, «ruАА-» по шкале «Эксперта РА», «AA-.ru» по шкале «Национальных кредитных рейтингов» и «АА-|ru|» по шкале «Национального рейтингового агентства».
Речь идет об отборе организаций для размещения госсредств и накоплений в целях жилищного обеспечения военнослужащих, а также для открытия счетов эскроу по долевому строительству. Для граждан изменения прямых последствий не несут, однако косвенно повысят прозрачность работы банков и помогут лучше оценивать их надежность, например, при размещении вкладов.
С 29 декабря
Для идентификации личности в банках и других финансовых организациях вместо бумажного паспорта можно будет использовать QR-код из мобильного приложения портала госуслуг. Важное условие: клиент должен был ранее пройти процедуру идентификации в учреждении. Нужно понимать, что цифровая версия не заменит бумажный документ полностью.
До 31 декабря 2025 года к застройщикам не применяются финансовые санкции за нарушение законодательства о долевом строительстве: неустойка (штрафы, пени), проценты, возмещение убытков и т. д. С 1 января 2026 года это уже действовать не будет (пока так).
#изменения #недвижимость #крым #евпатория #домус_евпатория
АН Домус | Недвижимость Крыма ❤️
