2025 год приносит очередной цикл изменений в строительные нормы РФ, касающиеся наружных сетей водоснабжения и канализации (НВК). Контроль над качеством монтажа усиливается, перечень обязательной исполнительной документации расширяется, а ответственность подрядчика за скрытые дефекты возрастает.
Сегодня рынку жизненно необходимо понимать:
• что изменилось в нормах,
• как теперь осуществлять контроль работ,
• какие риски несёт подрядчик,
• какие инструменты позволяют защищать компанию от претензий заказчика и РСО.
Разберём всё по порядку — максимально практично, как это выглядит на реальных объектах.
1. Нормативная база 2025 года: что важно знать
Основой остаются традиционные документы:
• СП 32.13330.2018 — наружные сети водоснабжения
• СП 40.102-2000 — проектирование и монтаж
• СП 73.13330.2016 — выполнение строительных работ
• СНиП 2.04.02-85 — водоснабжение
• СНиП 2.04.03-85 — канализация
• ГОСТ 32415-2013 — трубы ПНД
• ГОСТ 32955-2014 — КНС
• ГОСТ 25100-2020 — грунты
Что обновилось и усилилось в 2024–2025:
1. Обязательная фотофиксация скрытых работ с привязкой к геодезии.
2. Жёсткие требования к гидравлическим расчётам — устные расчёты «по опыту» больше не принимают.
3. Контроль овальности ПНД труб перед монтажом.
4. Обязательность видеодиагностики канализации перед сдачей.
5. Обновленные требования к футлярам под дорогами и тротуарами.
6. Усиление требований к вентиляции канализации.
7. Повышенные требования к исполнительной документации при сдаче сетей РСО.
Эти изменения направлены на снижение аварийности и защиту потребителя, но фактически — увеличивают зону ответственности подрядчика.
2. Контроль работ по НВК: что проверяют в 2025 году
Контроль можно разделить на три уровня.
Уровень 1. Контроль проектных решений
Проверяются:
• соответствие трассы условиям ТУ;
• расчетные уклоны;
• глубина заложения ниже точки промерзания;
• корректность гидравлики напорной канализации;
• наличие футляров на пересечениях;
• коллизии с существующими сетями;
• пожарные нагрузки на водопровод.
Ошибки, которые встречаются чаще всего:
• несоответствие фактической геологии проектным решениям;
• уклон канализации ниже нормы;
• отсутствие вентиляции;
• неверный подбор насосов КНС;
• ошибки в трассировке (лишние повороты).
Проектный этап — ключевой. Любая ошибка здесь стоит подрядчику сотни тысяч рублей переделок.
Уровень 2. Контроль монтажа
Технический надзор, РСО и заказчик проверяют:
1. глубину заложения (геодезия ежедневно);
2. качество траншеи — песчаная подушка, отсутствие мусора;
3. сварку ПНД — журналы сварки, протоколы испытаний;
4. уклон канализации (перепады фиксируются лазерной нивелировкой);
5. отсутствие овальности труб;
6. качество колодцев — герметичность, вертикальность;
7. футляры — длина, диаметр, выходы;
8. насосы КНС — монтаж, автоматы, кабельные линии;
9. обратную засыпку — послойное уплотнение.
Уровень 3. Контроль перед сдачей
• гидравлические испытания;
• видеодиагностика (всё чаще обязательна);
• проверка паспортов материалов;
• сверка исполнительной геодезии;
• проверка трассы металлоискателями (ряд РСО практикует);
• проверка всех актов скрытых работ;
• визуальный осмотр всех колодцев и узлов.
3. Главные риски подрядчика при строительстве НВК
Подрядчик всегда несёт повышенные риски, потому что:
✔ работает со скрытыми работами,
✔ имеет дело с коммуникациями, которые находятся под землёй,
✔ отвечает за результат, который заказчик не видит до сдачи объекта,
✔ работает в зоне пересечения сетей, дорог, городских ограничений.
Разберём ключевые риски подробно.
Риск 1. Недостоверные инженерные данные заказчика
Самый распространённый риск.
На практике изыскания часто:
• старые,
• неполные,
• без геологии,
• без определения уровня грунтовых вод.
Из-за этого подрядчик получает трассу, которая физически не строится, и начинает нести дополнительные расходы.
Риск 2. Ошибки проектировщика, за которые “платит” подрядчик
Даже правильный подрядчик вынужден:
• увеличивать глубину котлована,
• менять уклоны,
• переделывать колодцы,
• менять трассу,
• докупать материалы.
Если подрядчик не оформляет эти изменения документально, он остаётся в минусе.
Риск 3. Неучтённые коммуникации
Даже при согласованном проекте под землей часто находятся:
• старые трубы,
• кабели связи,
• временные коммуникации,
• бетонные блоки.
Любое пересечение — это:
• простой,
• допработы,
• иногда штрафы ГАТИ.
Риск 4. Претензии по качеству сварки ПНД
Чаще всего:
• нет журнала сварки;
• не привязано место стыка по геодезии;
• нет паспорта сварочного аппарата;
• нарушены технологические режимы.
Риск 5. Ошибки в исполнительной документации
Из-за неправильной или неполной исполнительки:
• РСО может не принять объект,
• ввод в эксплуатацию откладывается,
• подрядчик несёт неустойки.
Риск 6. Неправильное техническое задание от заказчика
Если подрядчик не согласовал ТЗ, заказчик может «навесить» дополнительные работы уже после выполнения части объёма.
Как подрядчику защищать себя: профессиональные инструменты
Ниже — практический чек-лист для защиты подрядчика. Эти пункты помогут избежать споров и финансовых потерь.
1. Фиксировать все несоответствия проекта и фактических условий
Оформлять: служебные записки, акты, фотофиксацию, геодезию.
2. Делать ежедневную фотофиксацию и видеофиксацию скрытых работ
С привязкой: по дате, по объекту, по координатам.
3. Вести журнал сварки ПНД и выдавать номера каждому стыку
Это требует большинство РСО.
4. Согласовывать все изменения до выполнения работ
Согласование в виде: допсоглашений, переписки, актов авторского надзора.
5. Вести полноценную исполнительную документацию
Обязательно: акты скрытых работ; исполнительная геодезия; сертификаты и паспорта; схемы трасс; журналы сварки; журнал производства работ.
6. Привлекать технический надзор
Это помогает: зафиксировать несоответствия, сформировать доказательную базу, снять ответственность с подрядчика, исключить переделки.
7. Требовать от заказчика достоверные инженерные данные
Без: актуальной геодезии, свежей геологии, отметок существующих сетей, строительство NВК превращается в лотерею.
Итог: что главное в НВК в 2025 году
• Требования к НВК ужесточаются: гидравлика, вентиляция, футляры, исполнителька, фотофиксация.
• Контроль над монтажом усиливается — заказчики и РСО проверяют всё.
• Подрядчик несёт большие риски: ошибки проекта, ложные изыскания, скрытые сети, претензии по качеству сварки.
• Защита подрядчика возможна только при жёстком документообороте, фотофиксации и согласовании изменений.
Строительство НВК в 2025 году требует от подрядчика не просто опыта — а полного владения нормативами, точной инженерии, прозрачного документооборота и строгого контроля каждого этапа.
Любая ошибка в геологии, уклоне, сварке ПНД или исполнительной документации может обернуться срывом сроков, отказом РСО и серьёзными затратами.
МИЦАР — это подрядчик, который берет на себя все ключевые риски и гарантирует качество результата.
Почему?
- Мы работаем строго по обновлённым нормам 2025 года.
- Используем расширенную фото- и видеофиксацию скрытых работ.
- Ведём исполнительную документацию так, как её требует любой РСО.
- Предварительно проверяем проект, изыскания и прогнозируем риски до выхода на объект.
- Имеем опыт сложных НВК, пересечений, больших глубин и нестабильной геологии.
- Берём ответственность за результат — не перекладывая её на заказчика.
МИЦАР — это подрядчик, который не “строит как получится”, а строит так, чтобы объект приняли с первого раза.
С минимальными рисками, без переделок и без сюрпризов на этапе сдачи.
Если вам нужен партнёр, который работает по нормам, контролирует качество и защищает ваш проект — обращайтесь в МИЦАР.
_______________
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше:
📞 Телефон: +7 921 554 84 00
📧 Email: info@sk-mitsar.ru
🌐 Сайт: https://sk-mitsar.ru
СК «МИЦАР» — качество, сроки, ответственность.