Депутаты хотят, чтобы ваши родственники подтверждали, что вы в здравом уме продаёте жильё. Защита от мошенников или чрезмерный контроль?
Представьте: чтобы продать свою же квартиру, вам нужно не только собрать тонну документов, но и привести близкого родственника, который подтвердит, что вы этого хотите. Такой механизм «второй руки» предложили ввести в Госдуме для борьбы с мошенниками.
В чём суть инициативы депутата Светланы Разворотневой?
1. Механизм «второй руки»: Для сделки потребуется присутствие или письменное подтверждение близкого человека продавца (родственника, супруга), который засвидетельствует, что тот действует добровольно и осознанно. Идея в том, что мошенникам будет сложно обмануть и владельца, и его окружение одновременно.
2. «Самозапрет» на продажу жилья: По аналогии с банковскими услугами, на «Госуслугах» можно будет добровольно заблокировать возможность совершать сделки со своей недвижимостью. Отменить запрет можно будет только после дополнительных проверок. Это защита для пожилых или просто осторожных людей.
Почему это предложили?
Волна мошенничества с недвижимостью,особенно с участием пожилых и одиноких людей, заставляет искать новые способы защиты. Традиционные методы (нотариусы, суды) не всегда срабатывают вовремя.
Критики уже задают вопросы:
· Кто будет считаться «близким человеком» и как это подтвердить?
· Не станет ли это дополнительной бюрократической преградой для честных сделок?
· Не приведёт ли к семейным конфликтам, если родственник по каким-то причинам откажется «давать добро» на продажу?
Что это значит?
Если инициативу примут,рынок недвижимости ждёт новая процедура, которая усложнит и удлинит процесс продажи, но, возможно, спасёт десятки людей от потери жилья.
А вы бы согласились быть таким «свидетелем» для родственника? Или считаете, что это лишнее вмешательство в личные и имущественные права? 👇