Институт генплана Москвы подготовил мастер-план развития системы островов Сарпинский и Голодный в Волгограде до 2045 года. Согласно информации, опубликованной на сайте организации, документ предполагает реализацию на территории 15 масштабных инвестиционных проектов. В том числе возведение спортивного и образовательного кластеров, конгресс-центра, кинокластера и создание 21 тематического парка.
Напомним, острова Голодный, Сарпинский и Спорный, отделенные друг от друга протоками Волги, являются крупнейшей системой речных островов в Европе. В настоящее время это мало освоенная территория, на которой постоянно проживает около 800 человек. Объяснение простое – плохая транспортная доступность. Функционируют одна линия речного трамвая, которая осуществляет круглогодичную связь Волгограда с Сарпинским (от пристани Руднева) и шесть сезонных. Кроме того, значительная часть системы островов затапливается в период половодья.
Решить проблему предлагается за счет строительства трех мостов, которые свяжут острова с Красноармейским и Кировским районами Волгограда и Среднеахтубинским районом области. Контракт на разработку проекта первого из них уже заключен. Полностью пакет документов для возведения сооружения должен быть готов не позднее конца июля 2028 года. На эти цели выделены 465,3 млн рублей.
Еще одним способом добраться до разных точек острова должна стать канатная дорога, которая соединит центральную набережную Волгограда и Царицынский парк с самым северным мысом острова Голодный, где запланирована площадка для проведения фестивалей.
Строительство гостиничных комплексов различной звездности, оздоровительных комплексов и спа-отелей, а также большого количества глэмпингов превратят систему островов во всесезонный семейный курорт – этакий всероссийский «морезаменитель» с береговой линией протяженностью 60 км и песочными пляжами, а также системой озер. Предполагается, что курорт будут посещать до 800 тысяч человек в год.
Учитывая, что по информации мэрии Волгограда за минувший летний сезон речные трамваи перевезли на Сарпинский и обратно около 400 тысяч пассажиров (остров является излюбленным местом пляжного отдыха горожан, также здесь расположены садовые товарищества и 13 хуторов), ожидаемый турпоток можно назвать скромным.
Согласно плану из 8 820 гектаров Сарпинского постоянно «сухими» являются 946,6 га. Они и участки, требующие минимального объема подсыпки грунта (до одного метра), по мнению архитекторов, и будут отведены под застройку. Планируется возвести 2786 тысяч квадратных метров жилой и 2155 квадратов нежилой застройки. Помимо уже упомянутого курорта на территории острова предлагается создать кластеры апартаментов различных типологий: от коттеджных поселков до кварталов с многоквартирными домами в 7-9 этажей, дворовыми пространствами и многофункциональными первыми этажами.
Урбанизированные кварталы располагаются в основном в глубине острова и нанизаны на транспортные магистрали, которые обеспечены общественным транспортом.
Мастер-план закладывает полноценное подключение застройки ко всей необходимой инженерной инфраструктуре: системам водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, связи, а также газо-, тепло- и электроснабжения. Новую качественную инженерную инфраструктуру проведут и в существующие на острове хутора и СНТ. Грунтовые дороги в них планируется привести к нормативному состоянию. Напомним, что сейчас на Сарпинском проведены линии электроснабжения, но газ, централизованное водоснабжение и канализация отсутствуют. Будет благоустроено около 3500 тысяч квадратных метров природных территорий.
Также предусмотрена система берегоукреплений для защиты как проектируемых объектов, так и существующих хуторов от опасного влияния меняющихся русел протоков – Воложки, Куропатки и Щучьего Прорана.
По подсчетам специалистов задуманные преобразования создадут на островах Голодный и Сарпинский 47 тысяч новых рабочих мест. Часть из них закроет образовательный кластер – масштабный комплекс с технопарком, лабораторией, физкультурно-оздоровительным центром и общежитием для студентов на 4500 мест; а также IT-кластер, который притянет на острова перспективную молодежь и высококвалифицированные кадры. В целом же население островов может вырасти до 72 тысяч человек.
Еще одной точкой притяжения станет спортивный кластер, состоящий из ледовая арена, легкоатлетического манежа с теннисным кортом и дворца водных видов спорта. Спортивные объекты будут отвечать стандартам, необходимым для проведения соревнований всероссийского масштаба.
Также острова покроет сеть тематических парков разного масштаба и направленности – от гольф-полей или площадок воздухоплавания до парка исторических реконструкций. Два десятка парков свяжут 9 туристических маршрутов общей протяженностью 230 км.
Для уменьшения влияния проектных решений на существующую экосистему острова специалисты предлагают ранжировать зоны природных территорий в зависимости от типа рекреационной нагрузки: от природных территорий с интенсивным использованием (тематические парки) до сохраняемых природных территорий с минимальным воздействием человека, где будет возможен только познавательный экотуризм, способствующий повышению экологического просвещения. Определенные территории острова предлагается исключить из рекреационного использования в целях сохранения краснокнижных видов растений, животных и птиц – большая их часть концентрируется в южной части острова.
Отметим, что решения мастер-плана включены в генплан развития Волгограда, утвержденного гордумой 3 декабря. Заказчиком мастер-плана выступила компания ООО «Сарпинский развитие».