Сегодня прошло мероприятие в Департаменте градостроительной политики, где анонсировали новые требования по подготовке 3D моделей АГР.
Они вступают в силу с 19 января 2026 года.
Но, теперь о важном и актуальном:
Добавилось требование по разработке BIM-модели НПМ и ВПМ в формате IFC. Соответственно, после 19 января 2026 года, к комплекту моделей НПМ и ВПМ в формате FBX, необходимо будет также прикладывать модель в формате IFC.
Не альтернатива, а два формата одновременно.
ЦИМ в контексте АГР включает:
- ЦИМ НПМ — СПП ГНС, общая площадь, этажность, площади помещений.
- ЦИМ ВПМ — уточнённые планировочные решения, визуальный облик, модель местности с элементами благоустройства.
Как теперь будет формироваться ЦИМ?
- ЦИМ НПМ — Представляется на архитектурную комиссию, чтобы согласовать концепцию.
- ЦИМ ВПМ — Дорабатывается до нужной детализации → также подаётся на комиссию.
- Далее модель ЦИМ ВПМ дорабатывается в необходимом объеме для прохождения экспертизы (МГЭ).
То есть модель эволюционирует по мере прохождения процедуры согласований.
Какие требования появились для АГР модели в IFC?
- Определены требования к атрибутивному составу ЦИМ разделов ПЗУ, АР и КР;
- Требования синхронизированы с требованиями МГЭ (Московской государственной экспертизы);
- Введен новый набор атрибутов Rus_set_AGR для идентификации параметров, используемых в ЦИМ АГР.
В Rus_set_AGR входят, например:строительный объем, площадь участка, площадь этажа, сведения о подземной части, высотные отметки и др.
Когда появятся официальные требования?
Публикация требований к 3D-моделям АГР в формате IFC ожидается до 31 декабря 2025 года.
✍️ А как вы думаете, введение IFC формата сделает работу проще или добавит головной боли?
__________________________________________________________________________________________
Переход на IFC формат для нас не составляет проблем, так как мы работаем с данным форматом в рамках разработки BIM-проектов и прохождения экспертиз.
Если Вашей команде нужна помощь с адаптацией под новые требования, оставьте заявку ЗДЕСЬ — и мы свяжемся с Вами в течение рабочего дня.