В России собственников жилья могут выселить за шум и неудачную перепланировку.
КАРИНА РОМАНОВА
Вопрос о лишении права собственности на жильё всегда вызывает повышенный общественный интерес и тревогу. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский дал РИА Новости разъяснения о редких, но предусмотренных законом ситуациях, когда собственники в России могут быть выселены из своей квартиры по решению суда.
Эта мера является исключительно крайней и применяется только после судебного разбирательства. Важно подчеркнуть, что ни управляющая компания, ни администрация дома не имеют права самостоятельно выселять жильцов. По словам депутата, существует несколько ключевых оснований, которые могут привести к потере собственности, если нарушения носят систематический характер:
- Нарушение прав соседей и правил пользования. Сюда относятся регулярный ночной шум, угрозы в адрес других жильцов или создание опасных условий. Если собственник, несмотря на требования, продолжает игнорировать устранение нарушений, суд может принять решение о продаже жилья с публичных торгов (согласно статье 293 ГК России).
- Использование жилья не по назначению. Распространённой причиной становится превращение квартиры в коммерческий объект: хостел, склад, офис или точку торговли, что наносит ущерб комфорту и интересам других жителей дома.
- Самовольная перепланировка с риском для дома. Если изменения в квартире затрагивают несущие конструкции или общедомовое имущество и создают реальную угрозу целостности здания, а требования о приведении помещения в первоначальный вид игнорируются, это также становится основанием для принудительной продажи.
Если суд принимает решение о продаже квартиры с торгов, собственник не теряет деньги. Согласно закону, ему перечисляются все вырученные средства от продажи, за исключением расходов, которые были потрачены на исполнение решения суда.
Помимо указанных оснований, ранее заместитель председателя того же комитета Госдумы Светлана Разворотнева упоминала, что причиной для выселения может стать и наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги.