Жители двух домов в Сыктывкаре с общим двором поссорились из-за детской площадки. Кто прав в ситуации с её сносом и что за проблема предшествовала этому событию - разобрался «Про Город».
Жители дома номер 152 по Октябрьскому проспекту возмущены из-за сноса детской площадки. Об этом «Про Городу» сообщил председатель ТСЖ данного дома Сергей Минин, пояснив, что снос - дело рук ТСЖ соседнего дома номер 22 по улице Папанина.
«Наш дом был возведён в конце 1900-х годов, после заселения тогдашние новосёлы скинулись деньгами, обустроив во дворе игровой городок для юных жителей», - отметил собеседник издания. По его словам, все эти почти три десятка лет несколько поколений ребят росло, проводя досуг на этом пятачке.
В начале двухтысячных напротив 152-го дома был возведён 22-ой дом (он относится к параллельной улице Папанина). С того времени соседи жили мирно друг с другом.
В 2013-ом ТСЖ 22-го дома поставило на учёт участок под своим домом и вокруг него. Соседний дом в тот период упустил время для проведения кадастровых процедур.
Вместе с тем, несмотря на то, что наибольшая часть двора оказалась во владении более молодого дома, это никак не отразилась на соседней многоэтажке. Постановка земли на госучет не мешала владельцам квадратных метров обоих жилых зданий на протяжении минувших 12-ти лет использовать территорию по-доброму совместно.
Так было до конца осени 2025-го. Месяц назад жильцы 22-го дома приняли решение на общем собрании снести детскую площадку, поскольку находится она на земле, принадлежащей этому дому. Как рассказала «Про Городу» председатель товарищества 22-го дома Мариетта Овечкина, демонтажу предшествовал осмотр с составлением акта об аварийности конструкций, расположенных на территории игрового городка: «В комиссию вошли жильцы нашего дома. Председателю товарищества 152-го дома я предлагала включить в состав своих представителей, но этого сделано не было».
По ее словам, если с кем-то из детей что-то произойдёт и кто-нибудь из них травмируется или, не дай бог, погибнет, то ответственность будет нести ТСЖ 22-го дома как собственник земли.
«Вот поэтому, чтобы не допустить трагедий, мы и приняли на общем собрании большинством голосов решение о ликвидации опасного объекта», - добавила собеседница «Про Города».
Владелец конструкций - ТСЖ 152-го дома - пока что не торопится их вывезти и перенести на свой участок.
Поскольку земля под теперь уже бывшей детской площадкой принадлежит 22-му дому - опять же по решению самих жильцов - товарищество в перспективе планирует частично озеленить высвобожденную территорию и частично - обустроить там автопарковку.
А она жильцам теперь остро нужна, поскольку некоторое время назад ТСЖ 152-го дома установило шлагбаум на въезде во двор без согласования с соседним домом: в долю на обустройство ограждения соседей не взяли и «таблетки» им не выдали.
Тем самым, владельцы машин из числа жильцов 22-го дома оказались ограничены в правах на движение вокруг собственной придомовой территории и хранении там личного транспорта.
Как разъяснили «Про Городу» в прокуратуре Коми, распоряжаться землёй и принимать решения о назначении использования имеет право только ее владелец. В нашем случае, как сделало вывод надзорное ведомство, действия ТСЖ 22-го дома по сносу детской площадки правомерны.
А вот жители 152-го дома, как оказалось, не правы. И не только в том, что не оформили в собственность участок под своим оборудованием для игрового города. Они ко всему прочему не должны были устанавливать шлагбаум без совместного на то решения с 22-ым домом, который владеет землёй во дворе.
«Если жильцы 152-го дома считают свои права нарушенными, им следует обратиться в суд, так как только там можно урегулировать любые споры, касающиеся земельного вопроса», - подчеркнул нашему изданию старший прокурор отдела управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры региона Алексей Козлов.
К слову. ТСЖ 152-го дома при этом обязано забрать демонтированные конструкции с чужого участка и по желанию установить их на своей земле. Однако с учетом ветхости оборудования, которому уже свыше четверти века, повторный монтаж детской площадки чреват проблемными последствиями. Впрочем, это уже будут риски и ответственность ТСЖ 152-го дома.
Галина СЕРГЕЕВА