🕵️‍♂️ ТОП-5 подделок в сделках с недвижимостью: как не потерять и деньги, и квартиру

🕵️‍♂️ ТОП-5 подделок в сделках с недвижимостью: как не потерять и деньги, и квартиру

Рынок недвижимости остаётся одной из самых “желанных” сфер для мошенников — и их схемы становятся всё тоньше. По данным экспертов, чаще всего подделывают дарственные, доверенности, наследственные документы, постановления о снятии ареста и закладные.

Вот что должно насторожить:

1️⃣ Дарственная от умершего собственника

— Дата регистрации права позже даты смерти.

— Поддельные подписи/печати нотариуса.

— Несоответствия в ЕГРН (другой правообладатель или основания перехода права).

2️⃣ Фальшивая доверенность на продажу

— Просроченный срок действия.

— Нет права на продажу или получение денег.

— В реестре ФНП не совпадает номер доверенности.

— QR-код ведёт на поддельный сайт. С 2015 года все доверенности печатаются на защищённых бланках.

3️⃣ “Наследник” без нотариуса

— Неверная форма документа.

— Нет записи о наследственном деле в реестре ФНП.

— Поддельные подписи и печати.

4️⃣ Постановление о снятии ареста

— В выписке из ЕГРН арест есть, а в бумаге — снят.

— Ошибки в реквизитах постановления.

5️⃣ Закладная с фальшивым штампом о погашении

— В ЕГРН ипотека указана, но на документе стоит “погашено”.

— Отсутствует согласие банка на сделку.

❗️ Главное правило защиты: всегда сверяйте документы с актуальной выпиской из ЕГРН, проверяйте доверенности только через официальное приложение «Нотариат.рф» и не стесняйтесь уточнять данные у нотариуса или пристава.

Winbi делает рынок прозрачнее: на онлайн-аукционе всегда видны реальные торги и история объекта - это помогает принимать взвешенные решения.

Следите за советами 👉 winbi.ru