Скандал вокруг элитной недвижимости народной артистки России Ларисы Долиной, расположенной в самом сердце Москвы, подошел к концу. Звезда эстрады одержала убедительную победу в суде, но эта история оставила за собой шлейф неразгаданных вопросов. Главный из них – почему квартира была оценена именно в 112 миллионов рублей? Тайну ценообразования для издания aif.ru раскрыл Константин Муравьев, опытный эксперт по недвижимости.
По словам Муравьева, такая внушительная сумма вполне обоснована и отражает рыночную стоимость объекта столь высокого класса. Специалист детально объяснил, из каких составляющих сложилась итоговая цифра. «Из чего сложилась цена 112 млн рублей? Локация, качество постройки дома, состояние и внешний вид дома, внешний вид входной группы, лифтов, планировка. Из этого всего складывается цена на квартиру», — объяснил эксперт.
Отдельное внимание Константин Муравьев уделил внутреннему убранству апартаментов. Как ранее сообщалось, дизайн квартиры Долиной был весьма экстравагантным и нес на себе яркий отпечаток личности певицы. Эксперт высказал предположение, что подобный интерьер вряд ли пришелся бы по вкусу новым владельцам. Он отметил, что в 99% случаев покупатели элитной недвижимости предпочитают полностью переделывать пространство под себя.
По его мнению, сохранить первоначальный дизайн могли бы лишь самые преданные поклонники творчества 68-летней певицы , желающие жить в окружении, созданном их кумиром. Во всех остальных случаях, как отметил Муравьев, масштабный и дорогостоящий ремонт был бы неизбежен. Таким образом, стоимость квартиры формировалась не только из-за ее местоположения и качества постройки, но и с учетом потенциальных затрат новых хозяев на обновление интерьера.