5 причин, по которым не хватает денег на стройку и смета вырастает в 2 раза

5 причин, по которым не хватает денег на стройку и смета вырастает в 2 раза

Есть старая строительная мудрость: «Составь смету, умножь сумму на два и прибавь еще 20% на нервы». К сожалению, для многих самостройщиков это не шутка, а суровая реальность.

Вы планировали уложиться в 5 миллионов, а потратили уже 7, и дом всё еще без отделки. Почему так происходит? Деньги не исчезают в никуда. Их «съедают» неочевидные расходы, о которых новички просто не знают.

Мы в компании «Вентшахты РФ» работаем на сотнях объектов и видим, как заказчики распределяют бюджет. И часто видим одну и ту же картину: к моменту монтажа крыши деньги заканчиваются.

Давайте разберем 5 «черных дыр» вашего строительного бюджета.

1. «Неучтенка» и расходники (Скрытые 15-20%)

В смете вы считаете крупные блоки: бетон, кирпич, лес, металлочерепица. Но вы забываете про мелочи.

Гвозди, саморезы, монтажная пена, диски для болгарки, перчатки, ведра, доставка (каждый рейс!), разгрузка манипулятором.

В масштабах дома эти «мелочи» складываются в сотни тысяч рублей. Опытные прорабы всегда закладывают 15% бюджета на статью «прочие расходы». Если вы этого не сделали — готовьтесь доплачивать из своего кармана.

2. Изменения на ходу («А давайте тут подвинем стену?»)

Самый страшный враг бюджета — отсутствие четкого проекта. Когда вы начинаете менять планировку уже после заливки фундамента или решаете поднять потолки на 20 см в процессе кладки, это влечет лавину расходов.

Лишний ряд блоков = лишний клей = лишняя арматура = изменение высоты лесов = пересчет площади штукатурки. Любое «хочу по-другому» стоит денег.

3. Сезонное подорожание

Если вы начали стройку весной, будьте готовы, что к августу (пик сезона) цены на утеплитель, лес и металл могут подскочить на 30-50%.

Мы в «Вентшахты РФ» часто наблюдаем ситуацию: клиент просчитал стоимость материалов зимой, а покупать пошел летом. Бюджета уже не хватает.

Совет: Закупайте материалы, которые не портятся (блоки, кирпич, элементы вентиляции), заранее, зимой, когда цены ниже.

4. Переделка за «шабашниками»

Желание сэкономить на бригаде понятно. Но скупой платит дважды. Кривая кладка приведет к перерасходу дорогой штукатурки (чтобы выровнять стены). Плохо уложенный утеплитель приведет к тому, что зимой вы будете топить улицу.

Исправление ошибок всегда стоит дороже, чем работа профессионалов с первого раза.

5. Принцип «Остаточного финансирования» на инженерку

Это классика. Люди тратят весь бюджет на «коробку» — красивый кирпич, дорогую кровлю, панорамные окна. А про инженерные системы (вентиляция, электрика, отопление) думают: «Ну, это потом, на сдачу».

Проблема в том, что «сдачи» не остается.

В итоге стоит красивый дом, в котором невозможно жить:

Нет нормальной вытяжки — душно и влажно.

Нет денег на грамотный монтаж — делают дырки в стенах.

Ошибка планирования: Вентиляция — это не декор, который можно докупить через 5 лет. Это легкие вашего дома. Если не заложить бюджет на вентканалы и проходки сразу, потом придется либо брать кредиты, либо жить в плесени.

Система естественной вентиляции стоит не так дорого по сравнению с ценой дома, но именно она делает бетонную коробку пригодной для жизни.

Как не остаться без денег и без воздуха?

Планируйте инженерные системы ДО начала стройки, а не когда уже поклеены обои.

Мы в «Вентшахты РФ» помогаем рассчитать стоимость системы вентиляции заранее, чтобы она не стала для вашего бюджета сюрпризом. Мы показываем, как сделать эффективно и не переплатить лишнего.

👇 Подписывайтесь на наш канал.

Здесь мы делимся реальным опытом: показываем фото с объектов, разбираем ошибки монтажа и рассказываем, как мы производим элементы вентиляции, которые служат десятилетиями.