Россиянам напомнили, за что можно лишиться квартиры

Собственники квартир в России могут лишиться жилья, если систематически нарушают покой соседей, используют квартиру не по назначению или проводят опасные перепланировки. Об этом РИА Новости рассказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

По его словам, тема выселений всегда вызывает бурные обсуждения, хотя на практике такие решения принимаются крайне редко. Однако закон действительно содержит ряд оснований, по которым суд может принудить владельца расстаться с квартирой. И все эти меры применяются только через суд и исключительно при наличии доказательств.

Одним из частых поводов становится регулярный шум ночью, конфликты с жильцами, угрозы или создание опасной обстановки в доме. Если владелец игнорирует все предупреждения, суд вправе распорядиться продать квартиру через торги по нормам статьи 293 Гражданского кодекса. Таким образом, жильё изымают не просто так, а именно за систематические нарушения, которые мешают окружающим.

Ещё один распространённый случай — превращение квартиры в мини-хостел, склад, салон или другую коммерческую точку. По словам депутата, в таких делах суды почти всегда поддерживают обычных жителей, которым подобная «коммерция» создаёт дискомфорт и прямые неудобства.

Не менее серьёзным нарушением считаются самовольные перепланировки. Особенно если они затрагивают несущие стены или общее имущество дома. Если владелец игнорирует требования вернуть всё в исходное состояние, последствия могут быть самыми неприятными — вплоть до принудительной продажи жилья.

Якубовский подчеркнул, что ни управляющая компания, ни администрация не имеют права самостоятельно выселять владельца. Решение принимает только суд, и исключительно тогда, когда злоупотребления доказаны, повторяются и несут реальную угрозу людям или зданию.

При этом собственник не остаётся «на улице» без копейки. После продажи квартиры с торгов ему перечисляют деньги, вычтя лишь судебные расходы. Итоговая сумма зависит от того, по какой цене жильё уйдёт на аукционе.