Чисто юридически у суда были основания признать сделку недействительной по нескольким основаниям: психолого-психиатрическая экспертиза (порок воли у Долиной был) одна из них. Но я скажу, что это только одно из доказательств, оценивается вместе с другими обстоятельствами дела. И даже при наличии диагнозов сделку могли оставить в силе из-за сопутствующих обстоятельств: отсутствие признаков мошенничества и обмана со стороны покупателя, показания свидетелей о добровольности и нормальности и т.п.
Но тут было еще несколько обстоятельств: заниженная в два раза цена квартиры – раз, на момент сделки вся семья Долиной была в квартире зарегистрирована - два (в принципе это возможно, тогда в договоре должно быть условие в течение какого времени снимаются с учета и выселяются), покупатель Лурье сама дополнительно занимается сдачей в аренду недвижимости – три.
«Революционность» этого решения не в оценке сделки как недействительной: основания слабые, но были. «Научная новизна» в том, что не применена двухсторонняя реституция (вопрос, заявляла ли об этом Лурье, потому что, сделка оспорима, и если другая сторона не заявляет о применении таких последствий, суд может их и не применять)
Потому что, в любых сделках, вплоть до этой, если есть заявление: продавцу – квартира, покупателю – деньги. И практика была такая: продавец деньги получил – за них расписался – куда он их там потратил: на макетплейсы, булавки, мошенников – его личные проблемы. Вынь, и отдай обратно.
Здесь этого не произошло.
Вот в этой части, возможно, Верховный Суд и вмешается, потому что иначе подрывается стабильность рынка недвижимости и обычаи делового оборота. Кстати, Долина, похоже «в теме», добровольно предложила отдать обратно.
Что касается бума воплей про «террор пенсионерок», то, ссылок на решения судов с номер и данными я не видела. Надо читать конкретные решения. Иначе, это просто хайп и чей-то заказ