Коммунальный тупик: Нет ремонта – есть долги.
Редакция «Блокнот Херсон» заметила в сети жалобу от жителей многоквартирного дома по улице 40-летия Победы, 7а в Геническе. По словам жильцов, их дом, находящийся под управлением некоммерческой организации «Единый региональный фонд по управлению многоквартирными домами на территории Херсонской области», не получает никакого обслуживания. Люди утверждают, что уборку подъездов и прилегающих территорий им приходится проводить своими силами, а о текущем ремонте и речи нет.
«Никаких работ в нашем доме не проводилось, всю уборку подъезда и прилегающих территорий осуществляем своими силами, не более текущего ремонта», — пишут жители.
Жалоба, опубликованная в открытом доступе
Несмотря на заявленное отсутствие работ, жителям регулярно приходят квитанции об оплате с «угрожающим уведомлением о задолженности». Как сообщили граждане, уведомления содержат угрозы «арестом, изъятием имущества, банковских карт и т.д.» и предупреждают о судебных разбирательствах.
Чтобы разобраться в ситуации и получить официальную позицию, редакция «Блокнот Херсон» направила официальный запрос гендиректору Фонда Мирошниченко. Редакцию интересовало, проводятся ли работы в полной мере, предусмотрены ли компенсации за не оказанные услуги, и действительно ли жителям грозят судом и изъятием имущества.
Ответ Фонда не заставил себя ждать. Организация заявляет, что оказывает все услуги, предусмотренные Минимальным перечнем, утверждённым Постановлением Правительства Херсонской области от 13.12.2024 № 205-пп. При этом в организации отметили, что в случаях, если работы или услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не предоставлены или предоставлены ненадлежащего качества, проводится корректировка размера платы. Эта корректировка должна быть отражена в платежном документе в графе «Перерасчет». Организация отрицает наличие задолженности за не оказанные услуги.
Задолженность и угрозы: По информации Фонда, за период с 01.01.2025 по 31.11.2025 жителям было начислено 605 738,46 руб., из которых оплачено только 129 953,46 руб.. Это составляет всего 21,45% оплаты населением. Общая задолженность составляет 476 634,22 руб.
Ответ, присланный Фондом на запрос редакции
Фонд считает эту сумму существенной, поскольку она «не позволяет в плановом и оперативном порядке проводить текущие ремонты общего имущества многоквартирного дома». Организация отвергает использование выражения «грозят судебными разбирательствами и изъятием имущества» как «неуместное для данных правоотношений».
Однако Фонд подтвердил, что в рамках досудебного урегулирования он предупреждает жителей, что в случае неоплаты будет вынужден обратиться в судебные органы для взыскания задолженности. Более того, Фонд разъяснил и негативные последствия судебного урегулирования: оплата судебных расходов и исполнительного сбора службы судебных приставов. Там указали, что, что досудебная оплата является приоритетной.
Получается, что жители, утверждающие, что «никаких работ в нашем доме не проводилось», должны Фонду почти полмиллиона рублей. При этом Фонд, который отрицает угрозы изъятием имущества, одновременно подтверждает готовность к судебному взысканию и предупреждает о негативных последствиях судебного урегулирования в виде дополнительных расходов.
Это создает парадоксальную ситуацию: добросовестные жители, которые оплачивают счета, могут не видеть услуг по содержанию дома из-за общего низкого процента сбора (21,45%). В свою очередь, Фонд заявляет, что из-за общей задолженности в 476 тысяч рублей он не может полноценно оказывать услуги и проводить текущие ремонты. Таким образом, вместо решения проблемы плохого содержания дома, Фонд переводит ситуацию в плоскость судебного противостояния, хотя и готов урегулировать всё досудебно.
Редакция «Блокнот Херсон» будет следить за развитием ситуации и тем, как будет разрешен этот коммунальный тупик в Геническе.
Ранее же в Минтрансе рассказали, когда приведут в порядок «убитую» дорогу «Таврия-Александровка», жалоба на которую поступила в редакцию ранее.
Егор Ладный
Подписывайтесь на наш Телеграм