Пять советов риелтора: как избежать эффекта Долиной при покупке жилья

Риелтор с 22-летним опытом работы Эндже Хамидуллина из Набережных Челнов рассказала, какие меры она принимает, чтобы обезопасить своих клиентов от мошеннических схем при покупке квартир у пенсионеров. Эта проблема стала особенно актуальной после ситуации, в которой оказалась покупательница квартиры певицы Ларисы Долиной. Напомним, артистка стала жертвой мошенников, которые потребовали с нее продать квартиру. В итоге суд вернул недвижимость хозяйке, а покупательница осталась без денег и без жилья. Ситуация получила название - эффект (схема) Долиной.

Эндже Хамидуллина поделилась, что теперь при сделках руководствуется пятью золотыми правилами:

1. Запрашивает у продавца справки из городского наркологического и психоневрологического диспансеров.

2. Уточняет, в курсе ли дети (иные близкие родственники) о том, что планируется продажа квартиры.

3. На сделку купли-продажи квартиры обязательным требованием является присутствие детей (и иных родственников), где они проговаривают осознанно ли продают жилье.

4. Сделка фиксируется на видео. Если родственник не может присутствовать, то риелтор связывается с ним по видеосвязи, которую тоже записывает.

5. Интересуется, есть ли у пенсионера другое жилье, куда он переедет, не останется ли на улице.

По словам эксперта, заключаются предварительные договоры или договоры задатка, чтобы у клиента было время на осознание и подготовку к сделке. Возможно, в течение срока ожидания он может передумать или осознать свои действия.

Также специалист порекомендовала покупателям оформлять титульное страхование на три года. Правда, стоит оно недешево.