В любом случае владелец жилья не останется ни с чем.
ДМИТРИЙ КУРГАНОВ
В России собственников жилья могут выселить из квартиры за систематическое нарушение прав соседей, использование помещения не по назначению или незаконную перепланировку. Об этом РИА Новости сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
По его словам, случаи выселения - редкость, однако закон действительно предусматривает ряд оснований, когда собственник рискует потерять имущество. Все подобные решения принимаются исключительно в судебном порядке. Одной из причин может стать регулярное нарушение покоя соседей: постоянный ночной шум, агрессивное поведение или создание опасных условий. Если владелец игнорирует предупреждения, суд вправе распорядиться о продаже квартиры с торгов в соответствии со статьёй 293 Гражданского кодекса.
Кроме того, нередко поводом для судебных споров становится использование жилья не для проживания. Так, если квартиру превращают в хостел, склад или торговую точку, причиняя неудобства соседям, суды чаще всего поддерживают жителей дома.
Ещё одно основание - самовольные перепланировки. Если переделки затрагивают несущие конструкции или общее имущество и представляют угрозу для здания, а собственник не устраняет проблемы, суд может постановить продать жилье принудительно.
Депутат подчеркнул, что управляющие компании и органы местного самоуправления не имеют права самостоятельно выселять жильцов - решение принимает только суд и только при наличии доказательств систематических нарушений, причиняющих ущерб людям или дому.
Если собственник все же лишается квартиры, жилье выставляют на публичные торги, а вырученные средства передают бывшему владельцу за вычетом судебных расходов. Таким образом, человек теряет квартиру, но получает денежную компенсацию, сумма которой зависит от итоговой цены продажи.
"То есть собственник теряет жилье, но не деньги. Сумма зависит от реальной цены продажи", - подытожил собеседник агентства.