В Ростов докатилась акция отмены певицы Ларисы Долиной из-за того, что она отсудила проданную квартиру, а деньги покупательнице не вернула: местные представители сферы общепита заявляют, что не будут обслуживать народную артистку. Ростовские риелторы считают, что на местный рынок недвижимости эта история не повлияла: сделки идут своим чередом. Один из них высказал предположение, что история с возвратом квартиры без возврата денег муссируется в интересах застройщиков. По мнению юриста, Верховный Суд, скорее всего, откорректирует решения нижестоящих судов, поддержавших иск г-жи Долиной о виндикации: такие иски можно подавать, только если продавцом выступал тот, кто не мог распоряжаться квартирой.
На минувшей неделе N опросил участников рынка недвижимости Ростова по поводу того, как повлияла история с продажей квартиры певицы, народной артистки России Ларисы Долиной на местный рынок жилой недвижимости.
Напомним, певица попала под влияние группы мошенников и продала пятикомнатную квартиру в Москве. Из решения Хамовнического суда Москвы следует: Лариса Долина считала, что сотрудничает с правоохранительными органами, участвует в «спецоперации» по выявлению и задержанию преступников, сделка осуществляется фиктивно, под контролем сотрудников правоохранительных органов. По данным издания Lenta.ru, все вырученные средства — 112 млн рублей и свои сбережения (всего более 300 млн рублей) — она передала мошенникам. Впоследствии часть мошенников нашли и осудили, весной этого года суд постановил вернуть певице квартиру, но оставил без денег добросовестную покупательницу — Полину Лурье. В решении суда по спору между продавщицей и покупательницей говорится, что Полина Лурье должна истребовать средства не с Ларисы Долиной, а с мошенников. Этой осенью апелляционная и кассационная инстанции оставили решение в силе, что вызвало шквал критики со стороны участников рынка недвижимости, юристов, звезд шоу-бизнеса, представителей индустрии развлечений, широкой общественности. Ларису Длину обвинили в злоупотреблении положением, наблюдатели отмечали: теперь любой продавец может воспользоваться кейсом Долиной и вернуть через суд квартиру, но не возвращать деньги покупателю, ссылаясь на то, что действовал под влиянием мошенников и перевел им все свои средства.
— Конечно же, люди задают вопросы, волнуются, но я не слышал о том, чтобы в Ростове отменяли сделки из-за истории с квартирой Ларисы Долиной, — отметил директор АН Immobily Алексей Олейников. — Хорошо, что появилось больше информации на эту тему, и теперь мы понимаем: реальных споров по поводу возврата проданных квартир немного и в случае с другими делами все же покупателю либо возвращают деньги, либо не возвращают квартиру продавцу. Я думаю, критическим образом эта ситуация повлияет на недвижимость известных и знаменитых людей. Если раньше такая недвижимость могла стоить существенно дороже только потому, что ею обладал известный человек, то теперь далеко не каждый рискнет связываться с подобными объектами, и, скорее всего, недвижимость знаменитых людей у нас станет ощутимо дешевле, чем такая же недвижимость, принадлежащая обычным гражданам. Потому как в деле Долиной законом, похоже, и не пахнет, но при этом даже после широчайшего резонанса суды последующих инстанций принимают решения в ее пользу.