В Петербурге новая хозяйка загородного дома рискует потерять недвижимость

Очередная история с мошенничеством по «бабушкиной схеме» произошла в поселке Усть-Ижора Колпинского района Петербурга. Продавец и покупатель загородного дома считают себя обманутыми.

Елена Пахучая вместо того, чтобы принимать гостей, держит окна и двери закрытыми. Женщина, поверив продавцу дома, оказалась вовлеченной в аферу.

Елена Пахучая, покупатель дома: «Я задала вопрос, по какой причине он продает дом. Мужчина сказал, что очень долго ему добираться на работу».

Продавец предоставил справку о полной вменяемости. Она заказала юридическое сопровождение сделки через онлайн сервис «Домклик» и даже попросила у банка дополнительной страховки.

Елена Пахучая, покупатель дома: «В Сбербанке я снова задаю ей вопрос о том, что хотела бы, чтобы эти деньги были доступны продавцу тогда, когда подпишем акт приема-передачи. Она говорит, что такой строчки в программе „Домклик“ нет. Поскольку со мной работают профессионалы, я решила, что так и должно быть».

В одном из ведущих риелторских центров заявили: цифровые банковские платформы направлены, в первую очередь, на упрощение и ускорение подписания документов. Поэтому агенты настаивают на том, чтобы до оформления договора купли-продажи продавец снялся с регистрации, а в условиях раскрытия денежных средств обязательно был прописан акт приема-передачи.

Юлия Слинко, эксперт по вторичной недвижимости: «Я всегда проговариваю обеим сторонам. Пока мы не подписали акт приема-передачи ключей от квартиры либо от дома, сделка не считается завершенной. В таком случае продавец несет ответственность за этот объект, может в нем проживать и так далее».

Елена Пахучая доверилась «Домклику». После подписания платежки женщине пришло СМС о регистрации права собственности на дом и сообщение о том, что деньги ушли продавцу. Елена взяла с него расписку, в которой указано: акт приема-передачи стороны подпишут при встрече. Но, приехав к дому, так и осталась за воротами.

В присутствии участкового замки вскрыли. За забором стояла девушка, в самом доме находились еще два человека. Их попросили выйти и проследовать в отдел полиции. В ответ женщина стала звонить, по ее словам, адвокату.

Применять наручники полицейский не стал, но без рукоприкладства не обошлось. Женщину пришлось подталкивать к выходу и буквально запихивать в машину. Неповиновением полицейскому Галина Ковригина пыталась отстоять дом своего сына Олега Ковригина.

Олег Ковригин, продавец дома: «Ни дом, ни участок продавать я не собирался. Всё это произошло в результате мошеннической схемы, которая ко мне была применена».

Олег заявляет: продавая дом, думал, что сотрудничает с ФСБ. Поэтому ничего не говорил ни родным, ни покупателю, ни банку.

Олег Ковригин, продавец дома: «Меня очень сильно поймали на страхе. Статья 310 Уголовного кодекса о неразглашении тайны следствия. Я так испугался, что даже не проверил содержание статьи».

По факту мошенничества заведено уголовное дело. Олег Ковригин признан потерпевшим. Теперь он намерен обратится в суд, чтобы добиться признания сделки купли-продажи недействительной. Акт приема-передачи дома остался неподписанным.

Елена Пахучая, заняв всё-таки дом, ждет, когда продавец заберет все свои вещи. Не сомневаясь в своей правоте, но зная судебную практику в подобных спорах, она не может жить спокойно и готовиться к новоселью.