🔥 Как проходит сделка по покупке квартиры в новостройке: ОНЛАЙН против ОФЛАЙН? Разница минимальна 🔥
Выбираете, как удобнее — прийти в офис или сделать всё из дома? Отлично! Сегодня покажем, почему эти форматы почти не отличаются, но как подготовиться, чтобы всё прошло идеально.
Подготовка к сделке - важный шаг!
1. Зарядите телефон на 100%! Всё подписывается ЭЦП — независимо от формата сделки.
2. Скачайте одно из приложений для электронной подписи:
- Sign Me
- Цифровой ключ
- Госключ (для него потребуется биометрия).
Если сделка офлайн — возьмите с собой оригиналы документов, поданных в банк, и нотариальное согласие супруга.
Если онлайн — заранее отправьте согласие в двух форматах — Sig и PDF.
🚀 Что происходит дальше?
1️⃣ Подписание кредитного договора:
Онлайн — сотрудник банка связывается с вами по телефону, вы подписываете удалённо.
Офлайн — те же шаги, только в офисе.
2️⃣ Оплата страховки:
Как только подписали кредит — оплатите полис на год (15 000– 30 000 ₽). Точную сумму уточняйте в чате банка.
3️⃣ Подписание ДДУ:
Онлайн — застройщик присылает ссылку для подписи.
Офлайн — договор тоже подписывается в электронном виде (да-да, даже так!).
4️⃣ Регистрация в Росреестре:
Занимает 2–5 рабочих дней. Как зарегистрируют, получите СМС.
5️⃣ Перевод денег:
Банк сам перечисляет первоначальный взнос и кредит на эскроу-счёт. Средства там «хранятся» до сдачи дома. Как только увидите, что средства списаны с эскроу-счета - можно получать ключи 🏡🎉
⚠️ На что важно обратить внимание?
Расходы по сделке:
Страховка - 15 000– 30 000 ₽
Сервис безопасных расчётов — 3 500 ₽
Нотариальное согласие — около 3 000 ₽
Первоначальный взнос должен быть на вашем счёте. Нельзя переводить своими руками — этим займётся банк!
Если у вас нет или частично есть первоначальный взнос — не говорите об этом сотруднику банка. Для него важно, чтобы сумма была полной официально.
💬 Что выберите вы: "Онлайн или в банк?" Напишите свое мнение в комментариях! А если есть вопросы — пишите, поможем разобраться.
❤️ Сохраните этот пост — пригодится, когда решите покупать квартиру!
🚀 Репост — помогите друзьям купить жильё без стресса!
