Торговый центр сейчас — место силы для большинства любителей шоппинга. Несмотря на мощную волну онлайн-продаж торговые центры остаются важным местом для оффлайн-покупок. И потребителям важен внешний вид — они вряд ли зайдут в непривлекательный внешне магазин со старой отделкой в захолустном ТЦ. Поэтому в чек-листе большинства владельцев коммерческих помещений в Краснодаре и области стоит задача по обновлению и ремонту. Речь идет не только про магазины внутри, но и про само помещение торгового центра.
Специалисты ООО ЗЛАТА проводят ремонт магазинов и торговых центров более 8 лет. Какие выводы мы сделали? Внешний вид галерей и торговых точек напрямую влияет на готовность людей совершать покупки и возвращаться в торговый центр снова и снова. В торговом центре должны исправно работать все инженерные системы: вентиляция и кондиционирования воздуха, электроснабжение, водоотведение. Отсутствие современного и своевременного ремонта приводит в перспективе к снижению уровня доверия не только со стороны покупателей, но и арендодателей.
Требования к ремонту торговых центров
Если говорить о ремонте самого ТЦ, то в первые несколько лет эксплуатации речь идет о косметическом ремонте. В его рамках можно выделить следующие работы:
- Замена плинтусов (напольных и настенных)
- Замена старого слоя шпаклевки при наличии трещин и дефектов
- Покраска стен и потолков
- Облицовка современными декоративными элементами
- Восстановление элементов электроснабжения
- Наладка работы систем систем вентиляции и кондиционирования воздуха.
Косметический ремонт торгового центра в Краснодаре зависит от площади и степени изношенности коммуникаций. При желании и полном закрытии для посетителей можно уложиться в 8-10 дней, придав торговому центру «свежий» вид.
Если же говорить о капитальном ремонте ТЦ, с обновлением внешних фасадов и стиля, то выполняются следующие работы:
Если проводится полное обновление инженерных систем торгового центра, необходимо уделить внимание основным:
- Вентиляция и кондиционирование
В торговом центре нет и не может быть естественной циркуляции воздуха, а значит, проектирование и монтаж систем вентиляции должно обеспечивать своевременный доступ свежего воздуха в помещения ТЦ. Внутри есть помещения, где система вентиляции не ограничивается приточно-вытяжной. В супермаркетах необходима установка систем «чиллер-фанкойл», что обеспечивает надлежащее хранение продуктов в любое время года.
- Стабильная работа систем водоснабжения и водоотведения
Сбой в работе этой системе всегда приводит к глобальным последствиям: спровоцировать обрушение перекрытий и затопление торговых площадей.
Видеокамеры давно стали неотъемлемой частью любых торговых площадей. Современные системы видеонаблюдения позволяют вести цветную запись со звуком, что в несколько раз снижает риски краж. Также камеры нового поколения имеют компактный внешний вид, который не будет портить современный дизайн галерей и помещений.
- Установка пожарной сигнализации и систем пожаротушения
Безопасность посетителя торгового центра — первоочередная задача владельца и арендатора коммерческой недвижимости. Монтаж пожарной сигнализации не рекомендация, а вполне конкретное требование со стороны надзорных органов. Система пожарной сигнализации закладывается специалистами еще на стадии проектирования и должна выполнять несколько важных функций: оповещение посетителей и сотрудников о пожаре, тушение очагов возгорания, удаление дыма из помещений.
Для выполнения отделочных работ торгового центра лучше найти компанию-подрядчика с опытом более 5 лет и гарантией на все виды строительно-ремонтных работ. Для того чтобы не тратить средства на постоянный ремонт или замену инженерных сетей, специалисты ООО ЗЛАТА советуют заключить договор на регулярное техническое обслуживание с компанией-подрядчиком. Владельцу торговых помещений необходимо лишь давать допуск к инженерным коммуникациям и хранить всю исполнительную документацию. Ежемесячное техническое обслуживание в несколько раз сокращает риски внезапных поломок даже самого сложного и дорогого оборудования.