Почему я так много пишу про землю (и при чём тут индустриальные парки)
Если вы в последнее время заходили в этот канал, могли подумать, что я переквалифицировался в риэлтора по земельным участкам.
НЕТ.
Я помогаю создавать промышленную инфраструктуру: индустриальные парки, технопарки, ОЭЗ. От идеи до запуска и эксплуатации. Земельный участок – это просто фундамент. Не самая яркая часть проекта, но критичная.
Почему столько внимания земле? Потому что именно здесь инвесторы и регионы чаще всего хоронят деньги:
* купили «хороший участок по нормальной цене»;
* потом всплыли сети, ограничения, экология, конфликтные соседи;
* красивый в презентации участок превратился в проблемный актив на годы.
Правильная последовательность другая:
1. Понять, нужен ли вообще парк и в каком формате.
2. Разобраться, кто резиденты и что им реально нужно.
3. И только потом – земля.
Серия про выбор земельного участка как раз была об этом – о подготовительной работе перед тем, как вкладывать сотни миллионов.
Что дальше в канале?
Обязательно обсудим аудит выбранных з/у, без этого никак.
И только потом перейдем к следующим этапам:
→ концепции и форматы парков; → мастер-планы и финансовые модели; → аккредитация и получение мер гос.поддержки; → проектирование, строительство и эксплуатация; → цифровизация управления.
А параллельно, прям в самое ближайшее время, я покажу одну вещь, которая сильно упростит этап выбора участка. Без «магии», просто инструмент, который помогает не ошибиться на старте.
Если вы сейчас:
* думаете, что делать с участком;
* выбираете между несколькими локациями;
* застряли между «есть земля» и «не понимаем, какой проект запускать» - напишите мне коротко, на какой стадии вы находитесь. Я выберу несколько типичных ситуаций и разберу их в следующих постах (без конфиденциальных деталей), чтобы вы на своих проектах эти ошибки не повторяли.
🎩 Промышленный Гудвин
@Арслан Аюпов | Создаю работающие парки под ключ
#парки #мысли
