По новым правилам каждая семья сможет получить только один такой кредит
Минфин РФ с 1 февраля 2026 года ограничит количество льготных кредитов по семейной ипотеке, сообщается на сайте министерства. По новым правилам каждая семья сможет получить только один такой кредит.
Супруги теперь должны будут становиться созаемщиками. Для тех, кому не хватит дохода, сохранится возможность привлечь третье лицо. Как обИзменения направлены на борьбу со злоупотреблениями, когда льготную ипотеку использовали для покупки нескольких квартир в инвестиционных целях.
К нововведениям относится также рефинансирование для комбинированных кредитов: часть – по льготной ставке, часть – по рыночной.
Как пояснил корреспонденту ТАСС зампред ДОМ.РФ Алексей Ниденс, с февраля 2026 года банки будут выдавать заёмщикам справку об остатке долга по обеим частям комбинированного кредита. Это позволит выбрать лучшие условия для рефинансирования рыночной части и снизить платежи.
По словам временно исполняющего обязанности директора ФГБУ «Научно-исследовательский финансовый институт Минфина России» Глеба Покатовича, ограничение по количеству льготных кредитов на семью сделает программу более эффективной.
– Сейчас нередко выявляются манипуляции на рынке, в том числе уже на уровне предложений от агентств недвижимости и застройщиков, за счет которых семьи приобретают не одну, а несколько квартир по льготной ипотеке, и не для улучшения жилищных условий, а для инвестиций. Исключение таких возможностей позволит сделать жилищные программы более справедливыми и адресными, повысит их эффективность, – пояснил он.