Квартира куплена одним из супругов (мужем) до регистрации брака и оформлена на него

8 декабря8 дек

2 мин

😋😌😌😉😌😌😌😍 Квартира куплена одним из супругов (мужем) до регистрации брака и оформлена на него. Платежи по ипотеке продолжаются и после свадьбы. Причём оплачиваются из общих доходов обоих супругов. ❓Может ли второй супруг (жена) претендовать на имущественный вычет ДАВАЙТЕ ПО ПОЛОЧКАМ ❓Кто имеет право на вычет по закону? Право на имущественный вычет при покупке жилья возникает у собственника, который несет расходы на его приобретение. Поскольку квартира была куплена до брака, она является не совместной, а личной собственностью того, на кого оформлена. Вывод: Право на основной вычет в соответствии с п.3 ст.220 НК РФ (со стоимости квартиры) имеет только тот супруг, который числится собственником и покупателем по договору. 💡В нашем случае только муж, так как он и платил и покупал, жена никакого отношения к покупке не имела. ❓А как же проценты по ипотеке? А вот здесь начинается самое интересное. Многие сейчас скажут, что логично предположить, если ипотечные платежи (включ

😋😌😌😉😌😌😌😍

Квартира куплена одним из супругов (мужем) до регистрации брака и оформлена на него.

Платежи по ипотеке продолжаются и после свадьбы. Причём оплачиваются из общих доходов обоих супругов.

❓Может ли второй супруг (жена) претендовать на имущественный вычет

ДАВАЙТЕ ПО ПОЛОЧКАМ

❓Кто имеет право на вычет по закону?

Право на имущественный вычет при покупке жилья возникает у собственника, который несет расходы на его приобретение.

Поскольку квартира была куплена до брака, она является не совместной, а личной собственностью того, на кого оформлена.

Вывод: Право на основной вычет в соответствии с п.3 ст.220 НК РФ (со стоимости квартиры) имеет только тот супруг, который числится собственником и покупателем по договору.

💡В нашем случае только муж, так как он и платил и покупал, жена никакого отношения к покупке не имела.

❓А как же проценты по ипотеке?

А вот здесь начинается самое интересное.

Многие сейчас скажут, что логично предположить, если ипотечные платежи (включая проценты) выплачиваются после регистрации брака, то эти деньги считаются общими совместными средствами супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

💡И право на вычет у второго супруга тоже должно быть🤔

⛔️Но, увы, официальная позиция налоговых органов и Минфина — категорическое «НЕТ».

Эта позиция подтверждается в письмах Минфина и ФНС:

✅Письмо Минфина России от 14.12.2020 N 03-04-05/109293

✅Письмо ФНС России от 18.12.2020 N БС-4-11/20950@

✅Письмо Минфина России от 12.05.2017г. N03-04-05/28854

Ключевая цитата из позиции Минфина:

"...если жилое помещение приобретено только в собственность одного из супругов, то оснований для получения имущественных налоговых вычетов, в том числе в сумме расходов ❗️на погашение процентов по кредиту❗️, израсходованному на приобретение жилого помещения, вторым супругом, который на момент заключения договора не состоял в браке, НЕ ИМЕЕТСЯ"

А руководствуется Минфин всё тем же НК РФ

"Имущественный налоговый вычет (вычет по %%), предусмотренный п.4 ст.220 НК, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа, при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в п.3 ст.220 НК, договора займа, а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов..."

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️🧡🧡🧡

Таким образом, несмотря на то, что ЖЕНА тоже выплачивает проценты по ипотеке, ОСНОВАНИЙ на получение имущественного вычета она НЕ ИМЕЕТ

🩵🩵🩵🩵🩵

🔵@mazurinaAntonina