Супругам с февраля 2026 года разрешат получить только одну семейную ипотеку

Со следующего года в России заработают обновлённые правила предоставления государственной поддержки на приобретение жилья для семей с детьми, сообщают РИА Новости со ссылкой на депутата Государственной Думы Александра Якубовского. С 1 февраля 2026 года начинает действовать норма «одна семья — одна ипотека». Данное изменение исключает возможность, при которой каждый из супругов ранее мог самостоятельно оформить льготный заём, фактически удваивая объём получаемой государственной помощи.

Корректировка условий направлена на повышение целенаправленности программы и минимизацию случаев нецелевого использования. Отныне приобретаемая недвижимость должна предназначаться для фактического проживания именно той семьи, которая обращается за льготой. Это позволит пресечь практику использования программы в спекулятивных целях, когда кредит оформлялся на третьих лиц с последующей оперативной перепродажей квартиры.

Ключевые параметры кредитования сохраняются без изменений. Заёмщикам по-прежнему доступна сниженная процентная ставка. Минимальный первоначальный взнос остаётся на уровне 20% от стоимости жилья. Предельная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей для большинства субъектов федерации и возрастает до 12 миллионов для крупных городских агломераций. Допускается сочетание льготной и коммерческой части кредитного договора.

При необходимости семьи смогут привлекать созаёмщиков из числа близких родственников, если их собственных доходов недостаточно для соответствия банковским требованиям. Это сохраняет доступность программы для нуждающихся категорий.

фКак пояснил парламентарий, нововведения не ограничивают реальных получателей поддержки, а лишь обеспечивают более точное попадание льготы к целевой аудитории — семьям, приобретающим жильё для собственного проживания с детьми. Такая настройка системы призвана повысить её прозрачность и сократить объём операций, носящих спекулятивный характер.

Фото сгенерировано ИИ.