Скандально известная история с возведением домов №53 и 59/61 на улице Пионерской в Ханты-Мансийске, где в качестве застройщика выступает ООО «Легенда», вновь вышла в публичную плоскость. Потенциальные владельцы недостроенных квартир обратились на «прямую линию» губернатора Югры Руслана Кухарука.
Как указывают жители, строительство объектов давно остановлено, а на ряд квартир претендует несколько человек.
«По нашим подсчетам, нами было внесено на строительство этого дома более 100 млн рублей. Однако в оговоренные в договорах сроки дом не был сдан, строительство давно остановлено. За минувшие полтора года часть договоров инвестиционного займа решением Ханты-Мансийского районного суда признана договорами долевого участия. Часть же по-прежнему остаются договорами инвестиционного займа. В ходе судебных тяжб выяснилось, что на некоторые квартиры претендуют несколько человек, часть квартир имеют задвоенные номера, так как застройщик вносил изменения в поэтажную планировку. Он не уведомил нас об этом и не внес изменения в договоры», – пишут участники договоров инвестзайма в доме №53.
Авторы обращения также отметили, что в настоящий момент СУ СКР по ХМАО-Югре возбуждены уголовные дела. При этом в прошлом году в ходе диалога с представителями мэрии Ханты-Мансийска гражданами были предложены три варианта переуступки для решения проблемы: получить квартиры в построенных домах ООО СЗ «Югра-Сити», заключить договоры на возведение новых объектов или получить выплаты за квартиры по ставке РСТ.
«Мы направили письма ООО СЗ «Югра-Сити», в которых выразили свое согласие на переуступки. На данный момент только двум дольщикам произведены выплаты. В какие сроки с остальными будет решен вопрос, непонятно. Хочется ясности и понимания, когда будут выплаты и будут ли», – пишут граждане.
Напомним, история с заключением договоров инвестиционного займа с ООО «Легенда» попала в публичную плоскость в прошлом году. При этом наблюдатели уже тогда усмотрели в договорах займа, инвестдоговорах или купли-продажи будущей вещи противоправные действия со стороны застройщика. Как оказалось, эта схема получила популярность после введения требования по эскроу-счетам, где должны храниться средства дольщиков до ввода объектов в эксплуатацию.
Примечательно, что активно в думе Югры вопрос признания пострадавшими дольщиками жителей, заключавших с «Легендой» договоры инвестзайма, помогал депутат Николай Ташланов. При этом именно этого парламентария источники издания называют одним из главных поклонников этой схемы.
«Активно предлагалось подписать такие договоры некоторым сотрудникам Центра профессиональной патологии, который возглавляет депутат Ташланов. Цена квадратных метров сильно отличалась от рыночной. Ни один банк не давал ипотеки на этот объект, поэтому люди покупали помещения за наличку», – рассказывают собеседники издания.