К концу года правила пользования местами общего пользования в многоквартирных домах снова напоминают о себе. Многие жители по привычке считают пространство перед своей дверью частью квартиры, особенно если речь идёт о тамбуре.
Туда ставят шкафы, обувницы, коробки и даже дополнительные двери. Но специалисты подчёркивают: такие зоны являются общими, а значит — требуют согласия всех соседей и соответствия нормам безопасности.
Тамбур — не личная территория
В судах всё чаще рассматривают споры из-за того, что жильцы превращают тамбур в склад личных вещей. Одно из таких дел показало: размещение мебели и бытовых предметов в общем коридоре нарушает сразу несколько правил. Это и противопожарные требования, и санитарные нормы, и положения о техническом содержании дома. Кроме того, закон прямо указывает: распоряжаться общим имуществом можно только при общем согласии всех собственников.
Судебная практика становится жёстче
В одном из случаев женщина обратилась в суд с жалобой на соседа, который полностью занял тамбур мебелью и коробками. Сосед отказался освобождать пространство, уверяя, что имеет на него право. Суд встал на сторону истицы и напомнил: по статье 246 Гражданского кодекса любые решения по общим зонам принимаются совместно. Ответчика обязали убрать вещи, а в случае игнорирования предписания назначили неустойку — по 100 рублей за каждый день просрочки.
Почему штрафы стали реальным инструментом
Эксперты отмечают, что подобные решения связаны с повышенным вниманием к пожарной безопасности. Загромождённые тамбуры затрудняют эвакуацию и создают риск распространения огня. Управляющие компании всё чаще обращаются в надзорные органы, если жильцы игнорируют предупреждения. В итоге спор переходит в правовое поле, где размер санкций становится для нарушителей ощутимым.
Что ждёт жильцов дальше
Юристы считают, что практика будет только расширяться. Тамбуры, проходные коридоры и лестничные площадки относятся к имуществу всех собственников, и порядок в них — общая обязанность. Штрафы за несоблюдение требований могут стать весомым аргументом, чтобы освободить пространство и вернуть подъезду безопасный вид. Специалисты советуют заранее убрать вещи, прежде чем спор дойдёт до суда, пишет primamedia.ru.
Пластиковые окна заставят менять: новая жёсткая норма ЖКХ уже дошла до жильцов
Читайте также: