Перепланировка коммерческого помещения — это сложный и кропотливый процесс, в ходе которого нужно выбрать материал для новых стен или перегородок. Помимо эстетических характеристик материал должен быть прочным, по возможности легким, пожаробезопасным, поглощать шум и не требовать особых усилий по уходу. Можно ли найти такой материал? Мы сделали обзор самых популярных материалов для перегородок и стен.
Материалы для перегородок в коммерческих помещениях
Кирпичные перегородки. При монтаже перегородок из кирпича выбирают полнотелый материал, который подойдет и для обычного строительства. Марка кирпича не должна быть ниже М100 со стандартным размером (250×120×65) мм. Перегородка должна быть устойчивой, поэтому важно соблюдать необходимую толщину конструкции — не менее 150-170 мм с учетом слоя штукатурки и черновой отделки. Но у прочности и надежности кирпичной кладки есть свои минусы:
- нагрузка на пол
- уменьшение свободного пространства из-за толщины перегородки
- большие сроки монтажа
- необходимость покупки кладочного материала
- обязательное оштукатуривание
- низкое качество поверхности
- высокая стоимость работ
Самые надежные стены и перегородки возводят из керамического кирпича. Конструкция будет тяжелой, трудоемкой, но очень долговечной. Вдобавок, вы можете построить стены любой кривизны. Керамический кирпич — достаточно дорогой материал, но если вы хотите сделать перепланировку на века, то уточните у проектировщика, есть ли условия для возведения перегородки из керамического кирпича.
Перегородки из пеноблоков и газоблоков. Газоблоки — это материал с пористой поверхностью, которая подходит для различных видов отделки. Перегородки из газоблоков легко штукатурить, у них высокое качество поверхности. Благодаря свойствам материала газоблоки обладают отличной паропроницаемостью и повышают влагопоглощение. Обратные свойства имеют перегородки из пеноблоков: материал с закрытыми ячейками не пропускает пар. Для возведения стен и перегородок из этих двух материалов выбирайте блоки толщиной от 75 мм до 100 мм. Блоки толщиной менее 60 мм обладают плохой шумоизоляцией и не выдерживают нагрузку вроде полок и мониторов ТВ. Плюсы перегородок из пено- и газоблоков:
- не горят и поглощают шум
- высокая скорость монтажа из-за большого выбора форматов блоков
- быстрое высыхание конструкции
- высокое качество поверхности
- возможность создания арок без усиления конструкции
Перегородки из пазогребневых гипсовых блоков. Это прекрасная альтернатива блоками из ячеистого бетона. Их изготавливают из экологически безопасного гипса, добавляют связующее вещество на основе цемента и наполнители минерального или органического происхождения. Пазогребневые блоки могут быть прямоугольной формы или в форме трапеции. По торцам имеют гребни и углубления — пазы. Длина плит 667 мм, высота — 500 мм, толщина — 80 или 100 мм.
Это гладкий материал с высоким качеством поверхности. К преимуществам пазогребневых гипсовых блоков можно отнести паропроницаемость, легкость монтажа и возможность провести финишную отделку без оштукатуривания поверхности. Однако такой материал легко впитывает влагу и имеет низкий уровень шумоизоляции.
Особенности перепланировки коммерческого помещения
Перепланировка целесообразна в ходе капитального ремонта. Снос и возведение стены во время косметического ремонта в 90% обернется капитальным. Демонтажные работы могут повредить напольное покрытие, потребуется разборка инженерных систем. При возведении новых перегородок важно учитывать допустимую нагрузку на перекрытия, т. е. знать длину и толщину плит.
Перепланировки делятся на 2 вида: простые и сложные. Простые перепланировки можно согласовать по эскизу, так как это минимальные изменения без демонтажа несущих конструкций или их части, например, перенос двери в несущей стене или установка перегородок. Сложная перепланировка должна быть зафиксирована в плане БТИ. Специалисты меняют схему инженерных коммуникаций и работают с несущими конструкциями.