⚡️Три города Испании, где проще всего снизить цену при покупке жилья
Несмотря на общий рост цен на недвижимость в Испании, есть города, где покупатели имеют наибольший простор для торга. Разница между ценой, которую запрашивает продавец, и той, которую готов заплатить покупатель, создаёт благоприятные условия для переговоров.
Эти данные отражены во второй части Índice de Negociación Fotocasa.
♦️ТОП-3 города с наибольшим потенциалом для торга
1. Гранада — 22%
Гранада возглавляет рейтинг: покупатели запрашивают в среднем на 22% ниже, чем цена, выставленная продавцом.
Такой разрыв создаёт отличные условия для переговоров — продавцы вынуждены снижать цену, чтобы закрыть сделку.
2. Пальма-де-Майорка — 18%
Высокий спрос со стороны иностранцев давно разогрел рынок острова, но теперь покупатели требуют снижения почти на 20%, поскольку стартовые цены слишком завышены.
3. Аликанте — 17%
Здесь исходная стоимость жилья также выше реальной покупательной способности местного населения. Поэтому торг на уровне 17% стал нормой, что заметно облегчает процесс покупки.
После лидеров списка находятся:
- Мурсия — 15%
- Малага — 15%
- Санта-Крус-де-Тенерифе — 14%
- Мадрид — 13%
- Сантандер — 13%
- Севилья — 12%
- Таррагона — 12%
- Валенсия — 12%
🔹Присутствие Мадрида, Малаги и Валенсии в этом списке говорит о том, что даже на перегретых рынках покупатели всё активнее сопротивляются завышенным ценам.
Где торговаться сложнее всего:
- Бильбао — 7%
- Хаэн — 7%
- Кадис — 6%
- Сан-Себастьян — 4%
- Сория — 4%
- Толедо — 4%
- Памплона — 2%
В этих городах пространство для переговоров минимально — спрос более устойчив, а предложение более реалистично.
#Испания #Недвижимость #Новости
