В Ростовской области готовят законопроект, который заставит застройщиков вкладываться в создание социальной инфраструктуры — школ, детских садов и поликлиник. Документ, который рассмотрят депутаты 23 декабря, направлен на сбалансированное развитие новых жилых микрорайонов.
Губернатор Юрий Слюсарь представил новые подходы крупным застройщикам на специальной встрече в правительстве. «Наша задача — создать условия для строительства качественного, красивого, обеспеченного всей необходимой инфраструктурой жилья», — подчеркнул глава региона.
Ключевым нововведением станет так называемый инфраструктурный взнос. Это платеж в областной бюджет, который застройщик обязан будет внести, если жители нового ЖК будут обеспечиваться местами в социальных объектах за пределами его территории. Размер взноса будет рассчитываться по нормативам стоимости создания необходимого количества мест в детсадах, школах и поликлиниках.
Власти также вводят систему поддержки для добросовестных девелоперов. Бюджет будет возмещать до 70% затрат на создание обязательных мест в школах. Если же застройщик построит сверхнормативное количество мест, ему компенсируют 100% понесенных расходов.
При разработке новых правил власти учли опыт других российских регионов. Теперь разрешение на строительство будет выдаваться только после согласования проекта на градостроительном совете в рамках принципа комплексного развития территорий.