2026 перевернёт рынок недвижимости
Если вы ждёте падения цен и волшебных рассрочек — забудьте!
Рост уже начался летом и продолжится в 2026. Дорожают стройматериалы, рабочая сила, логистика. Плюс новая налоговая реформа. Рост будет не резким, но заметным — дешевле не станет.
До 75% рынка займут студии и однушки. Двушек и трешек будет меньше, их заберут быстрее, и семейные квартиры подорожают сильнее остальных.
С 1 февраля 2026 — только одна семейная ипотека на двоих родителей. Плюс обсуждают увеличение первого взноса и прогрессивные ставки. Схемы “на каждого по льготе” уходят в прошлое».
Сроки рассрочек станут короче, первый взнос — выше. Рынок будут двигать субсидированные ставки, а не “рассрочка на три года без переплаты”. Если вам важна рассрочка — сейчас ещё есть хорошее окно возможностей.
Взяли айфон в рассрочку - минус ипотека.
С 1 апреля 2026 все рассрочки от 50 000 ₽ попадут в кредитную историю. Банк будет видеть это как долг, что напрямую повлияет на сумму одобрения по ипотеке.
Ну и немного хороших новостей.
Центробанк уже видит потенциал снижения ключевой ставки. Через год-два многие смогут перейти с рассрочек на нормальную ипотеку. А застройщики будут конкурировать не “подарками”, а низкими ставками.
Ждать больше нет времени!
Хотите понять, как все эти изменения ударят именно по вашей ситуации, напишите в личные сообщения @Siverskayana111, разберу вашу ситуацию подробно
