Когда вы начинаете искать подрядчика на ремонт квартиры, первое, что бросается в глаза, — разница в ценах. Она может достигать сотен тысяч рублей, и, кажется, зачем переплачивать?
Однако низкая цена в смете редко бывает честной. Чаще всего это тонко рассчитанная стратегия, которая в итоге обойдется вам дороже и деньгами, и нервами.
Давайте разберемся, как именно вас могут «оптимизировать» и на что стоит смотреть в первую очередь.
Подвох №1: Неполная смета
Самая распространенная уловка — предоставление неполной сметы, которая выглядит как подробный документ, но сознательно исключает целые пласты обязательных работ.
Например, "забывают" посчитать демонтаж старой отделки, вывоз строительного мусора, подготовку стен, установку дверей. Эти позиции могут казаться мелкими, но вместе они составляют десятки тысяч рублей.
В процессе ремонта вам вежливо сообщат, что «эти работы идут отдельно». Отказаться уже невозможно — придется доплачивать, часто по завышенным «срочным» расценкам.
Подвох №2: Занижение объемов
В смете может быть указано 50 квадратных метров штукатурки, хотя реальная площадь стен — 70. Или рассчитано ровно 30 упаковок плитки без учета подрезки и брака.
Это особенно коварно, потому что клиент редко проверяет расчёты. Он видит красивую цифру, радуется, подписывает — и только через месяц понимает, что платит больше, чем планировал.
Подвох №3: Экономия на материалах
Низкая цена может быть достигнута за счет использования самых дешевых материалов от непроверенных производителей. В смете будет написано просто «шпатлевка» или «клей для плитки», без указания конкретного бренда и класса качества.
В итоге на ваших стенах окажется смесь, которая со временем пойдет трещинами, а плитка в ванной начнет отваливаться через год. Гарантия на такие работы либо не предоставляется, либо ее условия составлены так, что воспользоваться ею практически невозможно.
Подвох №4: Команда «фрилансеров»
Чтобы снизить расходы, некоторые компании не держат штатных специалистов, а нанимают случайных мастеров под каждый объект. Вы получаете разношерстную бригаду, координация которой ложится на ваши плечи.
Сантехник не подъехал вовремя к электрику, плиточник испортил только что проложенную проводку — и вот уже сроки горят, а ответственность перекладывается с одного «виноватого» на другого.
Как защитить себя и выбрать честного подрядчика?
- Требуйте максимально детализированную смету. Она должна включать не просто «отделка стен», а полный перечень: демонтаж старого покрытия, грунтовка, штукатурка, шпатлевка, шлифовка, покраска (с указанием количества слоев). Для каждого пункта — четкий объем в квадратных метрах, штуках или погонных метрах.
- Сравнивайте не итоговые суммы, а содержание. Возьмите самую дорогую и самую дешевую сметы и проведите сравнение: какие работы есть в одной и отсутствуют в другой. Приведите их к общему знаменателю.
- Фиксируйте бренды и артикулы материалов. В смете должны быть конкретика, а не только названия («лак для паркета»). Это гарантирует, что вам не подменят качественный материал на дешевый аналог.
- Обращайте внимание на порядочность коммуникации. Если компания уклоняется от детализации, говорит «да все включено» или давит на срочность подписания договора — это красный флаг.
Помните, честная компания заинтересована в прозрачности. Она не боится подробно расписать смету, потому что ее бизнес строится на качестве и долгосрочных отношениях, а не на разовых проектах с обманутыми клиентами.
Выбирая «Ремонт по правилам», вы получаете подробную смету и честную гарантию. Вы платите за то, что согласовано, и получаете то, что ожидалось. Мы считаем, что доверие клиентов — наш главный капитал.