Застройщик ищет подрядчика, который снесет большую часть зданий. Останется только одно, построенное еще до революции.
Компания «Глоракс-Недвижимость М» объявила тендер на снос целой группы зданий на улице Правый берег Иртыша (это в Городке Нефтяников). Речь идет о территории санатория «Рассвет», которую нужно освободить под строительство: под снос пойдут основной 5-этажный корпус с 2-этажной пристройкой, лечебный корпус, подземные сооружения, фундамент подпорной стенки и лестница.
Подрядчик должен будет не только снести здания: проект договора предполагает, что все строительные конструкции, за исключением металлических, должны быть измельчены дробилкой. Все отходы, которые не понадобятся строителям, следует вывезти на лицензированные полигоны. заявки на участие в тендере принимаются до 19 декабря.
Напомним: санаторий «Рассвет» долгие годы принадлежал Нателе Полежаевой — бывшей невестке бывшего губернатора Омской области Леонида Полежаева (ее экс-муж Константин Полежаев является главврачом областной больницы на Березовой и заседает в областном Законодательном собрании). Эта предпринимательница в 2023 году начала банкротиться, причем ее активы (в том числе доли в уставном капитале юрлиц «Санаторий „Рассвет“», «Парк отель „Рассвет“» и «Центр реабилитации „Рассвет“») какое-то время никто не хотел покупать.
Полежаева рассказывала Городу55, что «серьезные инвесторы из Москвы» хотят создать на базе «Рассвета» военный госпиталь. В 2024 году стало известно, что санаторий вместе с прилегающей территорией действительно куплен столичной компанией «Глоракс Групп», но москвичи планируют не переделывать «Рассвет» во что-то иное, а сносить его, чтобы построить на берегу Иртыша элитный жилой комплекс.
«Глоракс Заозерная» — такое название нового микрорайона было озвучено в градсовете. Планируется построить целую группу МКД, включающую 125 тысяч квадратных метров жилья (там смогут жить почти 4 тысячи человек) и обширные бизнес-площади, в том числе бизнес-центр. Чтобы добиться одобрения властей, «Глоракс» перевел освоение правого берега Иртыша в формат КРТ: он построит образовательный комбинат, включающий детсад и школу, внесет социальный взнос в 240 млн рублей за детей, которые будут учиться в других школах, и подарит городу 7 автобусов, чтобы возить учеников.
Преобразование территории начнется со сноса санатория (при этом одно кирпичное здание, построенное до революции, останется, в нем позже планируется открыть ресторан) и спила 79 деревьев, которые мешают строителям. От деревьев избавятся к апрелю 2026 года. К июню между улицей Химиков и проспектом Культуры высадят компенсацию — 201 дерево.
Приложение к проекту постановления мэрии о развитии территории предполагает, что в 2028 году на месте «Рассвета» будет построен 1 МКД, в 2029 — еще 2. В 2030 году планируется возвести здание образовательного комбината, а в 2031 году — еще 1 МКД. К 2035 году «Глоракс» должен закончить благоустройство территории вокруг этих зданий, к 2040 — благоустройство набережной до моста 60 лет ВЛКСМ. Кроме того, застройщик обещает реконструировать улицу 70 лет СибАДИ и спроектировать новый проезд к проспекту Мира с улицы Твардовского (существуют опасения, что новый микрорайон станет причиной усиления пробок в этой части города).
«Оскопленное решение»: омские архитекторы раскритиковали план застройки берега Иртыша