К осени 2025 года эксперты в области недвижимости отмечают неоднозначную ситуацию на рынке. С одной стороны, накапливается избыточное предложение, с другой — спрос продолжает подпитываться миграцией и повышением зарплат. Это сочетание определяет динамику тюменской недвижимости.
За первое полугодие 2025 года на рынок Тюмени вышло около 5,4 тысячи квартир — почти в два с половиной раза меньше, чем год назад. Однако суммарный запас, который сформировался в строящихся и уже сданных домах, впечатляет: более 41 тысячи квартир. По расчётам аналитиков, при нынешних темпах продаж их хватит на три года вперёд.
Примерные цены: в первом квартале 2025 года «квадрат» на первичном рынке подорожал почти на 18% в годовом выражении, на вторичном — на 3–4%. Но к середине лета произошёл поворот, и июль принёс первое заметное снижение стоимости на вторичке — минус 1,4% за месяц. По данным nashgorod.ru
Выгода покупки через риэлтора
Риэлтор может подобрать для клиента оптимальный вариант покупки. Он проанализирует всю базу объектов недвижимости в строящихся домах и выберет несколько квартир, полностью отвечающих требованиям клиента: по локации, ценовой политике, срокам сдачи, техническим характеристикам, нужной инфраструктуре, транспортной доступности и т. д..
Опытный агент всегда в курсе, где застройщик предоставляет самые большие скидки или выгодные акции при покупке новостроек, если клиенту необходимо уложиться в определённую сумму покупки. И индивидуальные скидки можно получить через риэлтора, которому застройщик предоставляет их за предыдущие сделки.
Агент владеет информацией о надёжности застройщика, его репутации на рынке недвижимости, а это поможет клиенту значительно снизить риски вложения финансовых средств в строящийся проект.
Некоторые преимущества работы с риелтором:
- Экономия времени. На поиск недвижимости, подготовку документов и оформление сделки может уйти до 3 месяцев. Риелтор знает рынок недвижимости и может ускорить процесс.
- Снижение стоимости. Риелтор действует в интересах клиента и может получить скидку от продавца.
- Подбор подходящего варианта. Риелтор подберёт квартиру, которая соответствует требованиям клиента по локации, ценовой политике, срокам сдачи, техническим характеристикам и другим параметрам.
- Объективная оценка. Риелтор осмотрит квартиру профессиональным взглядом и озвучит все недостатки.
- Контроль передачи квартиры. Риелтор проследит за тем, чтобы недвижимость была передана в том виде, о котором договорились с продавцом.
- Юридические услуги. Риелтор поможет оформить все документы, в том числе договор с застройщиком, и проверить всю необходимую документацию.
Если вам близки темы, буду рада видеть Вас среди подписчиков и клиентов, новостройки без комиссии, вторичная и загородная недвижимость купить-продать, бесплатные консультации, пишите, звоните.
т. 98324886976,
т.89199459830,
a240676a@yandex.ru