Генеральный план городского округа Нижнего Новгорода утвержден в новом составе. В него включены пять деревень и сел Кстовского района: деревни Ближнее Борисово, Румянцево, Митино, село Вязовка и сельское поселение Дружный. Для этих населенных пунктов также обновлены правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Изменения отображены на портале ГИСОГД НО.
Изменения в генплан были утверждены Минградом Нижегородской области 4 декабря, а ПЗЗ — на следующий день. В документах есть карта градостроительного зонирования, где указаны жилые, производственные, сельскохозяйственные, рекреационные и иные зоны. Также прописаны требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, указаны виды разрешенного использования различных участков и их классификация.
В частности, установлены минимальная высота зданий, минимальный процент остекления, максимальный выступ консольных элементов, общая высота ограждений и другие характеристики. Кроме того, приведены рекомендуемая цветовая палитра и перечень материалов для строительства и отделки.
Согласно приказу, в течение полугода местные власти должны разработать и утвердить программы комплексного развития коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры в Кстовском районе. Как сообщили в Минграде, целью изменений является создание условий для устойчивого развития территории и привлечения инвестиций.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что в 2025 году Кстовский район официально стал частью городского округа Нижнего Новгорода как административно-территориальное образование. В связи с этими изменениями для областного центра к 2030 году должны разработать новый генплан. Территорию планируют «переосмыслить в новом контексте».