Покупка квартиры — одно из самых важных решений в жизни. Но мало кто знает, что даже после подписания договора и передачи денег сделка может быть отменена. И, увы, такие случаи происходят всё чаще.
Когда сделка кажется завершённой… но всё оборачивается иначе
Представьте ситуацию, которая уже стала слишком частой для российского рынка недвижимости.
Пожилой человек продаёт квартиру, получает оплату, а через несколько месяцев заявляет:
«Я не осознавал, что делаю — я недееспособен».
Суд изучает документы, вызывает экспертов, и нередко решает: сделку признать недействительной.
Покупатель остаётся без квартиры и без денег. И таких примеров становится всё больше.
Именно поэтому в Госдуме обсуждают новый механизм — обязательное психологическое освидетельствование продавцов перед сделкой.
Зачем нужна такая проверка
Сегодня проверка дееспособности проводится только по желанию покупателя. Но эксперты отмечают:
пока процедура не станет обязательной, проблема будет повторяться.
Почему это так важно?
- Недееспособность продавца — один из самых частых поводов отмены сделок.
- Покупатель рискует собственными накоплениями и ипотечными средствами.
- Такая проверка защищает обе стороны и снижает мошеннические схемы.
В условиях, когда цены на недвижимость продолжают расти, а сделки становятся всё сложнее, покупатели нуждаются в дополнительных гарантиях.
Как это может изменить рынок недвижимости
Юристы прогнозируют, что обязательное освидетельствование:
- снизит количество оспоренных сделок;
- уменьшит риск потери имущества покупателями;
- повысит прозрачность на рынке жилья;
- защитит уязвимые категории продавцов — пожилых людей и людей с особенностями здоровья.
В итоге покупка квартиры станет менее рискованной, что особенно важно на вторичном рынке, где юридические тонкости встречаются чаще.
Почему покупателям важно следить за новыми правилами сегодня
Пока законопроект только обсуждается, но его инициаторы уверены: изменения неизбежны.
А значит, к ним нужно готовиться заранее.
Если вы планируете покупку квартиры, важно изучать каждый нюанс:
от юридической чистоты до документов продавца.
Любая мелочь может решить судьбу сделки.
Мы следим за каждым изменением на рынке
Агентство недвижимости «Сегодня» постоянно анализирует законодательные инициативы и судебную практику, чтобы наши клиенты проходили сделки безопасно, без лишнего стресса и финансовых рисков.
Мы знаем, насколько важна юридическая защита при покупке жилья — и всегда готовы помочь вам избежать неприятных сюрпризов.
А как считаете вы? Нужна ли обязательная проверка дееспособности продавцов?
Пишите в комментариях — мнение читателей помогает сделать рынок честнее и безопаснее.