Земля под жилье в Москве подорожала на 20% за последний год

В Москве зафиксирован существенный рост стоимости земельных участков, предназначенных для жилищного строительства. Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate, к ноябрю средняя цена одного гектара земли под застройку достигла отметки в 1,85 миллиарда рублей. Это на 23 процента выше показателей, зафиксированных в аналогичный период прошлого года. Подробности о ситуации на рынке недвижимости приводит издание Ведомости.

Представители консалтинговых агентств отмечают парадоксальную ситуацию: цены на землю продолжают уверенно ползти вверх, несмотря на заметное охлаждение инвестиционной активности. Так, по итогам одиннадцати месяцев 2025 года общий объем вложений в покупку участков сократился вдвое и составил 126 миллиардов рублей. Тем не менее девелоперы продолжают приобретать площадки, в том числе формируя земельный банк на перспективу.

Данные о подорожании подтверждают и аналитики CORE.XP. По их оценкам, средняя стоимость гектара в пределах МКАД составляет около 1,7 миллиарда рублей, что на 20 процентов превышает прошлогодние значения. Еще более стремительный рост наблюдается в центре столицы: здесь земля подорожала почти на 30 процентов, достигнув 4,8 миллиарда рублей за гектар.

Эксперты приводят примеры цен в наиболее престижных локациях. В частности, в Хамовниках стоимость гектара земли с полным пакетом разрешительной документации может преодолевать планку в 5 миллиардов рублей. Одной из самых знаковых сделок года стала покупка девелопером Coldy участков общей площадью 1,2 гектара в Большом Козихинском переулке и на Сафоновской улице. Сумма транзакции, по разным оценкам, составила от 6 до 6,5 миллиарда рублей.

Оригинал статьи на сайте.

Читайте также:

В РПЦ обсуждают признаки конца света: названы главные сигналы трагедии

Учёные объяснили: почему свекла ведет к укреплению нейронов мозга и памяти

Умер режиссер Олег Урюмцев, он снял известные военные фильмы

Врачи пытаются понять причины нарушения глотания после перенесенного ковида

Время стереотипов прошло: ВИЧ касается всех, а не только групп риска