Общая недвижимость на имя одного супруга: как внести изменения в ЕГРН

Росреестр подтверждает, что регистрация права собственности на совместно нажитое в браке имущество может производиться только на имя одного из супругов. Эта практика распространена при покупке квартир по договору долевого участия, где в передаточном акте фигурирует только один владелец. Юридически такая регистрация не нарушает прав второго супруга, поскольку все имущество, приобретенное в браке, автоматически считается совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено. Однако в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет содержаться информация только об одном правообладателе, что может создавать неудобства при совершении сделок. Для внесения изменений в реестр и добавления имени второго супруга необходимо подать в Росреестр совместное заявление обоих супругов. Пакет документов включает: Паспорта обоих супругов Свидетельство о заключении брака Правоустанавливающий документ на недвижимость (договор купли-продажи, договор долевого участия) Выписку из ЕГРН Квитанцию об оплате госпошлины Эксперты рекомендуют не откладывать внесение изменений в ЕГРН, поскольку наличие обоих супругов в реестре упрощает многие юридические процедуры. Например, при получении кредита под залог недвижимости, оформлении наследства или совершении сделок купли-продажи потребуется согласие обоих собственников, даже если в документах указан только один. Своевременное внесение обоих супругов в ЕГРН не только защищает права каждого из них, но и предотвращает потенциальные конфликты при разделе имущества или совершении сделок с недвижимостью. Это особенно важно для семей, планирующих крупные финансовые операции или передачу имущества по наследству. Анна Смирнова.]]>