Юрист Мария Ярмуш в беседе с Осторожно Media рассказала о том, как обезопасить себя при покупке недвижимости, чтобы не пострадать от обмана по "схеме Долиной".
- Никакой передачи наличных. Только перевод с банковского счета на счет продавца квартиры.
- Сейчас в договоры купли-продажи вносятся пункты о том, что продавец квартиры "не участвует в спецоперациях Центробанка, ФСБ, МВД и Следственного комитета, не собирается передавать деньги от проданной квартиры террористам, ВСУ и третьим лицам, распоряжаться деньгами будет самостоятельно".
- В процессе оформления права собственности необходимо создать аккредитив в банке, чтобы деньги поступили на счет продавца только после акта приема-передачи недвижимости.
Ранее стало известно, что покупательница квартиры Долиной Полина Лурье подала жалобу в Верховный суд (ВС) РФ. К спору вокруг продажи квартиры привлечены дочь и внучка певицы. Исход жалобы будет иметь значение не только для сторон конфликта, но и для формирования судебной практики по аналогичным делам. Рассмотрение дела назначено на 16 декабря. Лариса Долина не обязана возвращать деньги Лурье: по решению суда, они должны быть взысканы с осужденных мошенников. Но артистка пообещала вернуть долг в течение трех лет. Адвокат Лурье назвал это предлжение "кабальным" и подчеркнул, что Долина имеет все возможности, чтобы вернуть деньги в полном объеме.
В апреле 2024 года с певицей связались мошенники, представившись сотрудниками спецслужб, и сообщили, что некие злоумышленники хотят похитить ее сбережения в банке. После этого ей предложили принять участие в "спецоперации по поимке мошенников". Долина продала квартиру и лично передала курьеру наличные, а также перевела часть средств на "безопасные счета". Квартиру певицы приобрела предпринимательница из Москвы Полина Лурье. Сумма сделки составила 112 млн рублей. Однако вскоре мошенники сказали Долиной, что оформлен залог на ее загородный дом. Только тогда артистка заподозрила, что ее обманули, и обратилась в полицию.
Полина Лурье указывала, что лично общалась с Долиной перед сделкой, проверила все документы и действовала в рамках закона, но суды трех инстанций признали, что на певицу было оказано давление. Договор купли-продажи был признан недействительным, а право собственности на квартиру вернули семье Долиной, включая ее дочь и внучку. В рамках уголовного дела были задержаны четыре фигуранта, им назначили наказания на срок от четырех до семи лет лишения свободы. Главный организатор мошеннической схемы скрывается за границей. В настоящее время правоохранительные органы работают над экстрадицией фигуранта дела в Россию.