Россиянам запретят оформлять несколько льготных кредитов на свою семью

Член комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский анонсировал существенные изменения в правилах предоставления жилищных кредитов с государственной поддержкой. Депутат сообщил агентству РИА Новости, что с 1 февраля 2026 года программа станет более адресной, а главным нововведением будет являться жесткий принцип выдачи одной ипотеки на одну семью.

Согласно обновленным критериям, супруги утратят возможность оформлять льготные займы по отдельности, тем самым фактически удваивая доступный лимит государственных средств. С начала февраля позапрошлого года муж и жена смогут взять кредит исключительно совместно. Данная мера направлена на исключение злоупотреблений и обеспечение более справедливого распределения бюджетной поддержки среди граждан.

Законодатели также намерены ликвидировать так называемые донорские схемы. Ранее фиксировались случаи, когда ипотеку оформляли на родственников или знакомых с целью быстрой перепродажи недвижимости, что превращало социальный инструмент в способ коммерческого заработка. В будущем жилье обязана будет приобретать именно та семья, которая имеет законное право на участие в программе и реально планирует там проживать.

При этом возможность привлечения созаемщиков для увеличения суммы кредита сохраняется. Это условие остается важным для граждан, чей официальный доход не дотягивает до банковских требований. В подобных ситуациях помощь родителей или близких родственников по-прежнему будет доступна и позволит получить одобрение по заявке.

Базовые параметры льготного кредитования не претерпят значительных изменений. Процентная ставка останется на прежнем уровне, а минимальный первоначальный взнос составит от 20 процентов стоимости жилья. Сохранятся и установленные лимиты: до 6 миллионов рублей в большинстве российских регионов и до 12 миллионов в крупных городских агломерациях. Также останется доступной опция комбинирования льготной и рыночной частей займа.

Якубовский подчеркнул, что вводимые новшества представляют собой скорее настройку фильтров, нежели изменение доступности жилья как такового. Основная цель реформы заключается в том, чтобы льгота доставалась семьям, действительно нуждающимся в квартире для воспитания детей. Это позволит стабилизировать рынок недвижимости и существенно снизить количество спекулятивных сделок.