«Проблемы индейцев шерифа не волнуют». Вечный квартирный вопрос!
Сейчас «из каждого утюга» звучат скандальные «сенсации», связанные с судебным делом» по спору с «многострадальной» квартирой народной артистки Ларисы Долиной.
Вчера за ужином поспорила с супругом, он принял сторону лиц «объявивших бойкот» певице, я его позицию не разделила, аргументировав, что решение суда обязательно для исполнения, в ответ, выслушав массу «нелицепроитностей» относительно работы российской судебной системы, прихватив кота, отправилась в опочивальню.
Так закончился у меня вечер четверга.
Но с этой, же темы у меня началось утро долгожданной пятницы. Только оппонентами выступили коллеги по работе, еще менее осведомленные и подкованные в этом вопросе. Мой супруг на их «бледном» фоне, показался мне «экспертом» в области российского права.
И я не удержалась! Профессиональная закалка взяла верх!
Рассматриваемый вопрос стал объектом пристального общественного внимания в связи с нашумевшим
При рассмотрении дела "Долиной - Лурье", суд, в том числе с учетом заключения психолого-психиатрической экспертизы, пришел к выводу, что собственник, заключивший договор купли-продажи квартиры под влиянием мошенников, в действительности не имел намерения на ее отчуждение и не осознавал реального юридического значения своих действий.
В итоге суд признал спорный договор купли-продажи недействительным, как заключенный под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ).
Суд решил вернуть квартиру в собственность народной артистки (продавца), но при этом не усмотрел оснований для применения двусторонней реституции - взыскания с продавца полученных от покупателя денежных средств, так как полученная от продажи сумма была передана продавцом злоумышленникам, по мнению суда, именно мошенники являются лицами, ответственными за причиненные покупателю убытки.
Лично, мне это решение не понятно и по своей сути абсурдно.
Где причинно следственная связь в действия продавца, покупателя, а его я считаю, добросовестным приобретателем и мошенников?
Мотив совершения сделки по общему правилу не влияет на ее юридическую силу (п. 3 ст. 178 ГК РФ).
Как по мне, так вся эта ситуация, сложилась в результате не проявления должной осмотрительности со стороны продавца, следовательно, «проблемы индейцев шерифа не волнуют».
Дело «ушло» в Верховный суд РФ.
Надеюсь, Верховный суд РФ направит дело на новое рассмотрение и по итогу будет вынесено решение, согласно которому применение в отношении продавца мошеннической схемы, в отсутствие доказательств причастности к ней покупателя, само по себе не является основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
Отдельно хочется отметить, что согласно ранее сложившейся судебной практики, при рассмотрении аналогичных споров, что даже в случае недействительности сделки применение двусторонней реституции, предполагающей, в том числе возврат денежных средств добросовестному покупателю, является обязательным в силу закона и не зависит от усмотрения суда.
Остается надеяться на справедливое решение суда!
Всем здоровья, любви и счастья!
Фото из личного архива. Даже котику ничего не понятно в этом деле...
Юрист