Согласно информации на сайте Градостроительного комплекса Москвы, территориальные зоны - это зоны, границы которых определяются правилами землепользования и застройки, для которых также правилами землепользования и застройки устанавливаются градостроительные регламенты и (или) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Если говорить коротко, то определение территориальных зон накладывает некоторые запреты и ограничения на использование и строительство, связанные с тем или иным участком.
Какие территориальные зоны существуют в Москве?
1️⃣ Ж. Жилая зона. Зона предполагает размещение жилых домов и строений, связанных с ними (например, школ, поликлиник, парков и других, связанных в повседневной жизнью населения).
2️⃣ Д. Общественно-деловая зона. Данная зона служил местом для размещения объектов социальной инфраструктуры, таких как офисов, торговых центров или других мест делового взаимодействия.
3️⃣ П. Производственная зона. Данная зона предназначена для размещения предприятий, а также различных производственных помещений.
4️⃣ И/Т. Зона для инженерной и транспортной инфраструктуры. Данная зона предназначена для размещения объектов связи, транспорта, водоснабжения, других обеспечивающих коммуникаций.
5️⃣ Р. Рекреационная зона. Данную зону можно охарактеризовать как подходящую для размещения мест массового отдыха населения, здесь могут находиться пансионаты, дома отдыха, детские лагеря и т.д.
6️⃣ С. Сельскохозяйственная зона. Зона является подходящей для размещения объектов животноводства и растениеводства.
7️⃣ К/КЗ. Зона специального назначения. Данная зона является местом расположения военных, режимных, объектов, а также кладбищ.
8️⃣ Ф. Зона фактического землепользования. В пределах этой зоны правила землепользования и застройки подчиняются уже размещенным на земле объектам.
Как определить территориальную зону?
➡️ найти зону в кадастровой карте Россреестра
➡️ определить зону исходя из генерального плана Москвы
➡️ запросить выписку из ЕГРН
✔️ Для того, чтобы оценить возможность эффективного использования земли, необходимо обязательно определить какой территориальной зоне она принадлежит. Так, вам удастся заранее определиться с подходящим для вас участком и узнать все юридические тонкости дальнейшего его развития и применения.
Для подробной юридической консультации относительно именно вашего участка, вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам.