УК СФН планирует выкупить у NK Group крупный логопарк в Ростове-на-Дону

УК «Современные фонды недвижимости» (СФН) рассматривает возможность приобретения крупных площадей в логопарке «NK Park Ростов-на-Дону». По информации источников газеты Коммерсантъ, речь идет о выкупе 104 тысяч квадратных метров складской недвижимости. Сделка находится на стадии активного обсуждения, и хотя представители NK Group и УК СФН воздерживаются от официальных комментариев или не отвечают на запросы, участники рынка подтверждают факт переговоров. Это соглашение может стать значимым событием для отрасли, несмотря на общее охлаждение интереса инвесторов к региональным активам.

Эксперты оценивают потенциальную стоимость покупки в диапазоне от 7 до 11 миллиардов рублей. Ключевым фактором привлекательности объекта является наличие надежного арендатора: площади комплекса занимает маркетплейс Ozon. Долгосрочный контракт с таким крупным игроком гарантирует стабильный денежный поток, а доходность вложений аналитики прогнозируют на уровне 11–12% годовых. Специалисты полагают, что в случае успешного закрытия сделки она имеет все шансы войти в тройку крупнейших инвестиционных событий в складском сегменте за 2025 год и стать рекордной для регионального рынка.

Для сторон это не первый опыт делового сотрудничества. Ранее фонд уже выкупил у данного девелопера складские мощности на севере Москвы, а осенью обсуждалась покупка площадей в подмосковном комплексе. УК СФН специализируется на управлении закрытыми паевыми инвестиционными фондами и контролирует значительные активы, демонстрируя рост выплат пайщикам. NK Group, в свою очередь, является одним из ведущих застройщиков с обширным портфелем проектов, ежегодно вводя в эксплуатацию большие объемы индустриальной недвижимости.

Ситуация на рынке характеризуется разнонаправленными тенденциями. Привлечение арендаторов в регионах сопряжено с большими сложностями, чем в столице, что создает риски снижения ликвидности и простоев. Аналитики прогнозируют существенное сокращение объема сделок в субъектах федерации по итогам года. Однако многие инвесторы продолжают рассматривать качественные склады как защитный инструмент на фоне волатильности в других секторах экономики. Основным драйвером спроса сейчас выступают ЗПИФы, обеспечивающие подавляющее большинство трансакций в сегменте.

Оригинал статьи на сайте.

Читайте также:

Страшный грех грозит тем кто выбрасывает старые деревянные кресты на помойку

Гонконгский грипп грозит осложнениями: врач объяснила опасность нового штамма

Кровавый след: история самой жестокой банды киллеров под началом Джако

Время споров прошло: Дерипаска удивил всех словами после встречи с Набиуллиной

Революционная система OrganEx ставит под сомнение необратимость процесса смерти