Некоторые считают, что реконструкцию загородного дома могут выполнить только специализированные компании. Но это не так. Перестройка дома не требует сложных технологических решений и профессиональных навыков, поэтому нет необходимости разрабатывать проекты и обращаться к специализированным компаниям. С этой задачей вполне справятся обычные рабочие-строители.
Именно так думают многие, представляя себе процесс обновления загородного дома.
Можно было бы подумать, что только владельцы скромных и старых домов принимают такие решения. Однако опыт показывает, что размер и состояние дома не влияют на подобные действия.
Мне не до конца понятны причины таких действий. Возможно, здесь играет роль стремление к экономии или желание упростить задачу. Но действительно ли всё так легко и выгодно? Мой ответ — нет, не всегда это просто и экономически оправдано.
О тех, кто успешно прошел путь реконструкции, воплотил свои идеи и остался доволен результатом, я рассказывать не буду. Их достижения заслуживают уважения и радости.
Обращаю внимание на ситуации, которые не соответствовали первоначальному плану и ярко демонстрируют типичные проблемы. Я представлю несколько характерных запросов, с которыми люди обращаются к нам.
Пристрой к дому, когда стройка неожиданно замерла.
Собственник дома решил возвести над первым этажом капитальное строение вместо летней открытой террасы. Он выбрал традиционный подход: стены из кирпича, укреплённые бетонными конструкциями. Всё было задумано на долгие годы, как говорят у нас в России. Через знакомых он нашёл прораба, договорился о начале работ, и строительство началось. Но внезапно прораб исчез вместе с рабочими, и стройка остановилась. Теперь он ищет, с кем можно завершить начатое.
Он обратился к нам с просьбой рассмотреть возможность завершения строительства объекта. Он не делал проект на пристройку, а руководствовался рекомендациями прораба. Мы не имели возможности выяснить, каким образом и из каких материалов велись работы, а также оценить, были ли учтены дополнительные нагрузки на перекрытие и другие важные аспекты.
Мы предложили заказчику провести экспертизу уже возведённой части здания, чтобы на основе её результатов разработать проект достройки, что даст нам возможность грамотно рассчитать строительно-монтажную смету и безопасно довести пристройку до финала. Однако заказчик отказался от этой идеи и перестал выходить на связь.
Пристройка к дому которая оказалась фатальной
Клиент решил возвести пристройку к своему дому с цокольным этажом. Для выполнения этой задачи он нанял рабочих. В процессе рытья котлована рядом с основным домом неожиданно произошло смещение фундамента, который был выполнен из блоков ФБС. Несмотря на попытки стабилизировать ситуацию, подвижки фундамента привели к обрушению части стены дома и плит перекрытия первого этажа.
Он обратился к нам с просьбой помочь устранить чрезвычайную ситуацию, возникшую с его домом. Несмотря на его уверения в наличии всей необходимой проектной документации для пристройки, он не смог предоставить её нам. Причины произошедшего были для нас очевидны, как и масштаб ущерба, нанесённого зданию. После обсуждения со всеми специалистами нашей компании мы пришли к выводу, что восстановление дома нецелесообразно и его проще снести, чем восстанавливать.
Резюмируя
Не стоит строить иллюзий относительно лёгкого завершения строительства объекта, начатого кем-то другим, но оставленного по разным причинам и без необходимой документации. Никто не желает разбираться в чужой стройке, вникать в детали и брать на себя полную ответственность за его завершение на обычных условиях. А смысл?
Те, кто готов взяться за подобные достройки и выполнить их профессионально, потребуют соответствующей оплаты. Для клиента это обернётся более высокими затратами по сравнению с тем, если бы он изначально сделал всё правильно. Но какой русский не любит быстрой езды лотереи.
❗️Наша команда АСК ДОМ профессионально занимается любыми реконструкциями загородных домов и строений. Работаем с 1995 года.
В процессе реконструкций экономия не всегда бывает выгодной для всех. Иногда некоторым участникам этого процесса не везёт.
✅Подписывайтесь на канал, тут вы найдёте множество полезных сведений о перестройке загородных домов, а также о строительстве, ремонте и дизайне.
Задача моего блога — не пытаться переубедить читателей или навязать им своё мнение. Я делюсь здесь своим опытом в области строительства и размышлениями. Благодарю за понимание.
Всех обнял, всем удачи и хорошей стройки.