Выставки «Малоэтажная страна» представили результаты масштабного исследования (2024–2025 гг.), посвящённого финансовым стратегиям россиян при строительстве частного жилья. В опросе приняли участие посетители выставки, что позволило выявить актуальные тренды и ожидания потенциальных застройщиков. Среди выводов — предпочтительные бюджеты, выбор банков, комфортные ставки по ипотеке и основные страхи заёмщиков.
Исследование показало, что подавляющее большинство респондентов (98 %) планируют строительство жилого дома, 1 % ориентируется на возведение бани.
Наиболее распространённый диапазон планируемых затрат — от 5 до 10 млн рублей: такой бюджет выбрали 42,3 % опрошенных. Другие популярные варианты:
- от 3 до 5 млн рублей — 22,4 %;
- от 10 до 15 млн рублей — 17,3 %;
- от 1 до 3 млн рублей — 11,1 %.
При этом 92,2 % респондентов уже определились с источником финансирования — это либо собственные накопления, либо ипотечный кредит. Такой показатель свидетельствует о взвешенном подходе к планированию строительства.
Лидером предпочтений среди банков стал Сбербанк (27,4 % голосов), что отражает устойчивое доверие к крупнейшему госбанку страны. На втором месте — ВТБ (14,0 %), активно продвигающий программы для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Третью строчку занял Альфа‑банк (7,6 %), привлекающий аудиторию сервисом и гибкостью условий. Дом.рф занял четвёртую позицию (5,7 %), подтвердив статус профильного игрока в сегменте ипотеки на ИЖС. Т‑Банк получил 2,1 % голосов, что может быть связано с меньшей фокусировкой на ипотечных продуктах.
Ключевой фактор принятия решения — процентная ставка. Результаты опроса демонстрируют:
- 66,5 % считают комфортной ставку не выше 6 %;
- 74,3 % готовы рассматривать ставки до 10 %;
- 23,4 % ориентируются исключительно на ставки 0–1 %, что подчёркивает высокий спрос на льготные программы.
Ставки выше 10 % практически не воспринимаются как приемлемые.
Исследование также выявило основные опасения респондентов:
- 37 % не испытывают страхов, демонстрируя уверенность в своих силах;
- 21,6 % не могут чётко сформулировать опасения, что указывает на недостаточную информированность;
- 11,4 % боятся проблем со строительством (качество, банкротство подрядчика, недострой);
- 5,6 % переживают из‑за системных рисков (ситуация в стране, изменение условий ипотеки);
- 19,2 % обеспокоены финансовыми рисками (потеря дохода, переплаты, высокая ставка).
Что касается стимулов, главный драйвер принятия решения — ставка по ипотеке (34,4 %). Другими значимыми факторами стали комфортные платежи, цена дома и надёжность застройщика. При этом 12,9 % респондентов не видят явных стимулов, а 19,3 % не могут их чётко сформулировать.
Комментируя результаты, эксперты «Малоэтажной страны» сделали вывод:
«Данные исследования показывают, что россияне подходят к вопросу строительства дома взвешенно: большинство заранее планирует бюджет и выбирает источник финансирования. Однако высокая чувствительность к процентным ставкам и опасения по поводу финансовых рисков требуют от банков и застройщиков более прозрачных условий и активных программ поддержки, включая льготную ипотеку. Особую роль играет информирование потенциальных заёмщиков о механизмах защиты и возможностях минимизации рисков».