Думаете, аренда — это невидимо для государства? Ошибаетесь.
Это не лотерея, а системная работа, где вы — цель.
Метраж не имеет значения. Ищут не вас лично, а цифровые следы, которые вы неизбежно оставляете.
Налоговая больше не ждет. Она находит.
ВОТ ЕЁ ЦИФРОВОЙ АРСЕНАЛ:
💸 1. Финансовый след — каждая копейка на счету.
Каждый регулярный перевод на вашу карту от одного лица — сигнал для алгоритмов. Банки по ст. 86 НК РФ передают информацию. Для системы вы — не “арендодатель комнаты”, а “счет Х, ежемесячно получающий N рублей от счета Y”. Этого паттерна достаточно для требования объяснений.
🖥 2. Цифровая тень — вы оставляете её сами.
Ваше объявление на Авито или ЦИАН — уже готовый сигнал. Практика автоматизированного мониторинга площадок стала системной. Ваш номер телефона и реквизиты из объявления автоматически сопоставляются с данными о доходах.
👀 3. Соседский «сыч» — один из работающих каналов.
Жалоба от арендатора или соседа — прямой билет в план проверок. Но сегодня главный «доносчик» — не человек, а ваши собственные цифровые действия. Этот пункт лишь подтверждает выводы системы.
📍 4. Косвенные улики — пазл складывается сам.
С октября 2024 года Росреестр передает в ФНС сведения о недвижимости, правах, сделках, в том числе данные обо всех зарегистрированных договорах аренды. Система видит, что вы владеете несколькими объектами, но не видит декларации. Это автоматическое указание на проверку.
Чем это закончится? Не догадками, а конкретным расчётом.
Вам придет не «письмо счастья», а расчетно-пояснительное требование.
К нему приложат:
• Доначисление НДФЛ 13% за все 3 предыдущих года.
• Штраф 20-40% от неуплаченной суммы (ст. 122 НК РФ).
• Пени за каждый день просрочки.
• Отдельный штраф до 30% (но не менее 1000 ₽) за неподачу декларации (ст. 119 НК РФ).
Это стандартный протокол системы, когда алгоритм обнаруживает несоответствие. Вы уже в её поле зрения.
Это вопрос времени, а не везения. Вас вычислят по цифровым следам. И выставят счет на десятки тысяч. Вопрос — когда.
Легализация — это перехват управления. Пока вы надеетесь на авось, алгоритм ведет свою работу. Выйдите из роли цели, став тем, кто контролирует правила.
Хватит надеяться на авось.
Напишите мне (https://t.me/NK79527252820).
Разберем вашу ситуацию в цифрах и найдем законный выход.
#арендаквартиры #доходаренда #арендадоход #налоговыйвычет #ндфл #тагилрулит #налоговыйциник