Всем привет! Лариса Долина продала квартиру, а потом - отказалась от сделки. В итоге, у нее осталась квартира и деньги, точнее говоря - деньги остались не у нее, а у мошенников. Но главное тут другое - то что и без денег, и без квартиры остался честный покупатель.
Если вдруг вы полтора года жили в глухой деревне без интернета или только что вышли из комы, то сейчас быстренько расскажу для Вас всю хронологию событий, связанных с квартирой Долиной.
Итак, полтора года назад певица продала свою пятикомнатную квартиру в Хамовниках по цене ниже рыночной. Покупательницей была некая Полина Лурье.
Но когда новая владелица попыталась заехать в квартиру, Долина заявила, что отказывается от сделки... так как она изначально не собиралась продавать квартиру.
Певица заявила, что ее развели мошенники и подтолкнули к продажи недвижимости на плохих условиях. После чего, они также обманом вынудили Долину перевести им деньги.
Сама певица записала видео обращение:
"В отношении меня совершены очень изощренные и спланированные мошеннические действия".
После этого она пошла в суд и... по его решению вернула себе право на недвижимость.
Вроде как, звучит как "хеппи енд" - вот только после этого оказалось, что покупательница квартиры - которая не имеет никакого отношения ни к самой певице, ни к мошенникам - осталась и без квартиры, и без своих денег.
Речь идет о сумме около 110 млн рублей - деньги большие, но по меркам Москвы и с учетом площади квартиры в 240м2 - цена, как будто, сильно ниже рынка.
И тут можно понять Полину Лурье - она увидела выгодное предложение на хорошую квартиру, которую продавала известная певица. Казалось бы, что может пойти не так?
Но в итоге, всё настолько пошло "не так", что даже образовался, так называемый, "эффект Долиной".
Участились случаи, когда продавцы недвижимости (часто пожилые люди) - после сделки стали обращаться в суды, что признать продажу квартиры недействительной.
Они заявляют, что стали жертвами мошенников и... суд встает на их сторону. В итоге, квартиру им возвращают - а вот покупатели, как и в случае с певицей, остаются и без недвижимости, и без своих денег.
Это очень неприятная ситуация. Получается, что добросовестный покупатель, который не имеет никакого отношения ни к каким мошенникам - остается и без жилья, и без средств на его покупку и, часто, еще и со свеженькой ипотекой.
Проблема стала настолько массовой, что "эффект Долиной" даже обсуждают в Думе, а верховный суд - затребовал дело для проверки. И тут суть не в том, что это позволит как-то решить проблему Долиной и Лурье.
А в том, что при пересмотре дела и вынесении другого вердикта - есть шанс, что добросовестные покупатели вторичного жилья будут защищены в дальнейшем.
Ведь сейчас, риск купить квартиру и потерять всё - очень велик. Эта схема работает на 100%, так как сейчас суды встают на сторону продавцов, а не покупателей.
Но ведь по большому счету, если покупатель честно заплатил деньги продавцу - то это уже не его дело, куда бывший собственник квартиры потом эти деньги дел. Положил ли он их под подушку или перевел мошенникам - это уже не проблема покупателя.
Кстати, вчера Долина выступила на телевидении с обращением, где пообещала вернуть покупательнице деньги - будем следить за развитием событий.
Что ж, Друзья, вот такой обзор получился сегодня. А что Вы думаете на этот счет? Кто прав в этой ситуации? Жду Ваш отзыв в конце статьи.